物业设施设备管理制度 为确立工商管理处各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统 一、完整和完善，特制定如下设 备管理制度
适用于工商管理处的各类设备的综合管理工作
一、供电系统管理1、 供配电管理制度 （1） （2） （3） （4） （5） （1） 建立严格的送配电运行制度和电气维修制度 负责供配电工作，电气维修人员必须经过培训，持证上岗
建立 24 小时运行或维修值班制度，发现故障及时排除
停电必须 24 小时通知办公室，以免造成经济损失或人员伤亡， （由于意外情况突然停电除外） 加强日常维修保养工作，管辖区的电气设备、照明要保证完好，线路符合要求，确保用电安全
为保证配电设备的正常运转，配电室必须有人值班，值班人员必须坚守岗位，定期巡视设备，发 现问题及时解决，巡查内容包括记录电压、电流、电表行数，电器运行声音是否正常，房内是否 有异味等
（2） （3） （4） （5） 自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应 查明原 因 再 行恢 复 ，必要时允 许 试 送一次
配电房配备防 火 装 置 并 配置 应 急照明灯
供电回 路操 作开关的标 志 要明显 ，停电拉 闸要挂 指 示 牌 ，检 修停电更应 挂 牌
配电房应 配置 绝 缘 安全工具 ，操 作检 修必须按 规 定使 用电工绝 缘 工具 ，绝 缘 鞋 、手 套 等
2、 变 、配电的管理制度二 、排水 系统1、 给 排水 系统的管理制度 （1） （2） （3） （4） （1） （2） （3） 建立正常的用水 、给 水制度 保持水 池 、水 箱 清 洁 卫 生 、防 止 污 染
给 水 系统管路及设备要经常进 行维护 与 定期检 修
水 是宝 贵 财 富 ，应 节 约 用水 ，防 止 跑 、冒 、滴 、漏 等跑 水 事 故发生
定期检 查排污 管道 的工作状 态 ，并 进 行维修，防 止 排
