住宅物业管理法律法规学习普及参考题下载后可任意编辑1下载后可任意编辑上海市物业管理行业协会二一二年三月〇2下载后可任意编辑住宅物业管理法律法规学习普及参考题编者按：为推动学习普及物业法律法规活动的有序开展，市物业管理行业协会邀请部分法律人士和业内专家，编写了《住宅物业管理法律法规学习普及参考题》（共计 650 题），供各工作委员会、物业服务企业和物业从业人员在培训、学习时参考。参考题主要根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和国家、上海市物业管理及相关政策法规、司法解释等内容进行编写。在此后举办的“上海市物业管理相关法律法规知识竞赛”，也在其范围内抽题。简答题和案例分析题，我们只给出了参考答案的要点。由于时间紧，难免在编写、校对过程中有遗漏或错误之处，敬请谅解。如有发现，请致电市物业管理行业协会信息部，不胜感谢。联系电话：64376935，联系人茅先生和彭女士。 上海市物业管理行业协会二〇一二年三月一日3下载后可任意编辑第一部分 单项选择题（295 题）1、小区业主的表决权约定在（B）中：A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同2、甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有：（C） A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司； B、甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权； C、甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有 3、应经过三分之二以上“双多数”同意的表决事项有：（A）A、维修基金重新筹集；B、更换物业公司；C、通过业主大会议事规则4、下列选项中，不属于建筑物区分所有权特征的是：（C ）。A、复合性；B、专有权的主导性；C、资合性5、包干制收费相当于我们装修收费模式中的：（B）A、清包；B、包工包料；C、都不像6、《物权法》属于：（A）A、民法；B、经济法；C、商法7、从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是：（A）A、平等的；B、物业公司有管理权；C、视情况而定8、下列什么建筑不需要交纳维修资金：（C）A、车库；B、会所；C、未分摊面积的业主地下室9、（C）收费模式下物业管理公司应公开小区地面停车收益。A、包干制；B 酬金制；C、包干制和酬金制均应10、小区前期物业管理期间停车收费归：（C）...
