顺德创意产业园物业管理使用及制度 一、物业的使用及一般约定 1. 用户对物业享有使用．收益的权利，但不得妨碍其他用户正常使用物业。 2. 各用户应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排气、排水、通行、空调通风、采光、装饰装卸、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻用户的关系，配合物业管理公司的各项管理工作，遵守物业管理公司按有关规定和本公约制定的管理细则及各项设理规章制度。同时，用户应确保其使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。 3. 各用户应按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位及共用设备设施，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。在未经物业管理公司批准的情况下，不得擅自变更房屋结构、外观和用途；不得改动物业的其他部分及对共用部位或共用设备设施作出或造成任何改动、损害、破坏或干扰。不得占用共用部位和共用设备设施；不得利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。因特殊情况需 要改变物业设计用途的，用户应报 物业管理公司、建设单 位及有关行政主 管部门 批准且 须 征 得相邻用户的书 面同意 、如 因人为 原因造成共用部位共用设备设施损坏，造成该 损坏的责 任人应负 责 修 复 或赔 偿 损失 。 4. 物业的二 次 装修 ： a.用户需 要进 行室 内 二 次 装修 的，必 须 办 理报 批手 续 ，应事 先 向 物业管理公司申 请 ，填写 《 装修 申 请 审 批表 》 ，将 装修 押 金 及装修 方案 报 经物业管理公司审 批认 可 ，并 与物业管理公司签 订 装修 承 诺 书 ,遵守相关规定和制度。 b.用户应按《 顺 德 创 意 产 业园 装修 管理规定》 的规定进 行二 次 装修 施工，并 遵守手 册 内规定的事 项，不得从 事 《 顺 德 创 意 产 业园 装修 管理规定》 所 禁 止 之 行为 。 c.本物业管理区 域 范 围 内 的二 次 装修 施工时间 为 ： 星 期 一至 星 期 五 ： 7:00～ 22:00； 其它 时间 不得施工。 d.用户的二 次 装修 均 由 物业管理公司提 供水电接 驳 点 ，用户所 聘 请 的装修 施工人员不得私 自在施工范 围 外接 驳 水、电，违 者 按相关规定处理。因装修 造成的管道 堵 塞 、渗 漏 水、停 电及...
