1 中 交 四 公 局 XX 地下室停车场负二层涂料改造工程 专 项 施 工 方 案 中交四公局X X 项目部 二O 一五年十一月 2 一、工程概况 XX 停车场工程，XX 建设单位：南京市纬三路过江通道工程有限公司。地下车库主要分三个区域，其中三角形区域地下室建筑面积：8772m2,隧道加高段负一层地下车库建筑面积为：7087m2,夹空段地库施工面积:4627m2,共计：20486m2。 地下室负二层涂料工程现状为墙面腻子大面积脱落、粉化，墙面及顶板发霉、脱落现象特别严重。顶棚施工单位再施工过程中未按设计要求及验收规范施工到位（设计要求：粉刷 1:2.5 厚粉刷石膏浆及 3.5 厚水泥石灰砂浆，面涂白水泥 2 遍，比例白水泥 100：建筑胶 20），顶棚外观粗糙、（平整度误差 2-5mm 不等）（见图 1-6）。 图 1 图 2 图 3 图 4 3 图5 图6 根据指挥部要求：考虑本项目属政府重点工程，地下停车场属于社会公共项目，车辆出入频繁，社会影响较大。经现场勘查，为保证工程质量及社会影响，我公司针对负二层地下室停车场涂料工程出现的状况，特编制如下专项施工方案： 1、 地下室内墙霉变原因分析： 1.1 原图纸设计地下室顶棚涂料面层为白水泥两遍（白水泥 100：建筑胶 20），实际施工过程中采用的为腻子粉。因传统的老粉腻子含大量淀粉类产品，提供了霉菌繁殖的土壤与实物。 1.2 地下室在施工过程中长期不通风，加上结构漏水，空气湿度大，符合霉菌繁殖生存环境。 2、解决方案： 2.1 首先对原室内墙面及顶板基层腻子及涂料墙面进行全部铲除、清理。 2.2 顶棚采用满批两遍建筑胶白水泥腻子（掺 石 膏 基），不提供霉菌实物。 2.3 地下室内墙面采用防 霉耐 水腻子（掺 石 膏 基）2 遍。 2.4 地下室内墙面、顶棚喷 （刷 ）防 霉涂料。 3、方案特点： 3.1 对原腻子的铲除是 为了防 止 新 的腻子层与原腻子粘 结不牢 、色 差 、二次 渗 漏造 成 脱 落 、污 染 等 可 能 发 生的情 况。 4 3.2 其 次 抛 弃 传 统 老 粉 腻 子 ，因 传 统 的 老 粉 腻 子 配 比 801胶 水 一 起 施 工 ， 801 胶 水 有 害 化 学 物 质 太 多 ， 完 全 不 能 满 足 设 计 说 明 中 7.5 条 对 本 工 程提 出 的 环 境 污 染 限 量 标 准 。 3.3 考 虑 本 工 程 地 下 室 临 近 江 边 ， 地 下 水 位 高 ， ...
