场址方案比选VIP免费

3.3 场址方案比选 3.3.1 场址方案综述 安庆市体育中心选址曾有5 种方案。在市领导牵头下，会同规划局、体育局等部门领导剔除了其中第 2 和第 4 种方案。因此，目前供比较分析的选址方案共有第 1、3、5 三个方案。现将 3 个方案基本情况综述如下。 方案1：选址位于迎江区秦潭村秦潭湖西侧，菱湖北路北侧，元山东路南侧，对面为已投入使用的安庆市职业技术学院，南邻碧桂园住宅区，西邻潜江路及路西侧的安庆外国语学校。该区域可供项目用地面积 510 亩，周边配套可开发面积 285 亩，为安庆市2008~2020年城市规划中体育中心选址地。 方案3：选址位于迎江区元山路北侧，临路纵深 150m，道路对面为规划中且即将开工建设的市政务中心区；迎宾大道延长线南侧，潜江路西侧；场址西侧有一条规划城市次主干道。该区域可净用地面积 575.8 亩，周边配套可开发面积 2007 亩，位于城市总体规划中城市办公及商务中心圈内。 方案5：选址位于宜秀区白泽湖乡，高压线走廊以北，东临 S228省道，南邻白泽湖乡政府及永安小学。该区域现状为村庄和林地，用地面积与周边配套可开发面积尚未纳入城市规划。为安庆市2009~2030 年城市规划中的体育用地。 3.3.2 宏观指标分析 （1）与城市总体发展规划的符合性 方案1 ：该区域位于城市发展中心向东部转移的发展方向上，位于规划中城市公共服务中心辐射边缘，以及规划中的东部新城商务中心边缘地带。 方案3 ：该区域位于城市发展中心向东部转移的发展中心，位于规划中城市公共服务、行政办公中心及东部新城商务中心边缘地带，具有较好的发展前景和潜力。 方案5 ：该区域位于城市北部边缘，紧邻经济开发区，基本上处于城市发展方向上，但刚刚纳入城市总体发展规划，基础差，发展期较长。 对比分析：方案1 位于城市向东部发展方向，与城市总体规划基础吻合；方案3 位于城市向东北部发展的中心，是文化娱乐、商业商务中心，与城市总体比较吻合；方案5 位于城市向北部区域发展的边缘，远离城市中心，吻合度较低。 （2 ）拉动城市及区域发展的最大化 方案1 ：该区域基本上定位于文化教育中心，主要配套各类学校。本项目建设对该区域发展的拉动作用较小。 方案3 ：该区域基本上定位于公共服务及行政办公中心，本项目建设对改善该区域投资环境和该区域发展的拉动作用很大。 方案5 ：该区域基本上定位于城市区级行政区和次服务中心，本项目建设对改善该区域投资环境和该区域发展的拉动作...