开题报告毕业设计题目德清“莫干山·华盛达山庄”投资潜力分析一、选题理由：随着杭州房价的不断走高，更多的购房者将目光投向了周边的县市，临近杭城的德清也成为了购房者的首选之地之一
随着 2010 年宁杭城际轨道列车的通车和沃尔玛超市的开张，德清的房价将会有很大的上升空间，所以不管从投资角度或自住角度来看，在德清置业都是明智的选择
位于德清的莫干山是中国著名的旅游及避暑胜地，享有“江南第一山”之美誉，以“清凉世界”著称于世，吸引了大量来自各地的游客
随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也更加严格，而位于莫干山脚下的华盛达山庄正利用了这得天独厚的自然条件吸引购房者的注意
作为一个德清人，同时也是一位房地产专业的学生，对自己家乡的房地产发展建设有着浓厚的兴趣，所以将“莫干山·华盛达山庄”的投资潜力分析作为我的毕业设计研究对象，也为即将来德清投资的各位购房者提供一些借鉴
二、拟实现的目标： 通过对德清的发展，该项目的市场分析，项目 SWOT 分析，投资收益以及投资风险分析，评估该项目是否值得投资，投资潜力的大小，从而为投资者提供较为全面科学的依据
三、综述﹛与本设计相关的已有研究（设计）成果的综述﹜： 刘秋雁（2007
9）在《房地产投资分析》中介绍了认识市场并加以研究是对分析项目投资潜力的重要依据，列出了市场分析、风险分析等方法
余源鹏（2008
4）在《房地产项目可行性研究实操一本通》一书中全面的介绍了房地产项目费用的估算、资金的筹措以及财务分析，并提供了典型案例，供我们借鉴
赵喜仓、马志强、何娣（2007
12）在《市场调查与分析》中对市场调查的设计，方法，资料整理等作了详细的分析
丁芸、谭善勇（2004）在《房地产投资分析与决策》中详细介绍了项目投资风险的含义，概率分析等，并对投资风险的防范与控制作了一定的说明
四、设计主体框架与进度安排：主体框架：一、德清简介及项目概况分
