庄园养生酒店项目可行性研究报告庄园养生酒店项目可行性研究报告庄园养生酒店项目可行性研究报告第一部分：总论第一章：某旅游、酒店行业概况一、某旅游、酒店行业目前发展概况某作为一个某市刚成立不久的新区，对旅游、休闲、娱乐方面的本地消费能力目前似乎还是不强，但是，随着某的经济不断发展，拥有天然山景和海滨景观优势的某旅游业，会成为某绿色经济的新的增长点和支柱产业之一。2007 年 5 月，由某区旅游局与“广之旅”共同成立的“某旅游服务中心”正式对外营业，填补了某没有专业旅游机构的空白，方便了在某工作和生活的群众出游。同时作为地陪，也极大地方便了外地游客在某的各种旅游观光和参观学习等活动。二、某酒店目前市场分析1、某区目前以三星级以下的酒店、旅馆居多，总体上来说，除了1 间五星级酒店（某大酒店）外，三、四星级酒店约4-5 间，其余的都是中小旅馆居多。近年来由于某市“南拓”政策的影响，四星级以上的酒店将会进入规划动工兴建阶段。目前某区的酒店具体分布如下表：某区主要的星级酒店旅馆名录序号酒店名称星 级地址1.某大酒店★★★★★某海滨新城商贸大道南二庄园养生酒店项目可行性研究报告路2.某某长江三角洲世贸中心大厦酒店公寓★★★★某市某区港前大道南156号3.祈福（某）酒店★★★★某进港大道4.某海港大酒店★★★★某进港大道5.某高尔夫球会别墅酒店★★★某高尔夫球会内6.各类旅馆十多间★★某进港大道沿线2、某区未来规划兴建的酒店情况A、大角山滨海公园，用地29000 平方米，五星级度假型酒店；B、地铁金洲站附近，用地40000 平方米，五星级商务型酒店：C、进港大道焦门站附近，用地20000 多平方米，五星级商务型酒店。3、周边主要的竞争目标酒店1) 据我们的市场调查以及酒店筛选，主要的酒店在以下范围内确定：A、本项目 10 公里半径范围内，主要的酒店有：某大酒店、某三角洲世贸中心大厦酒店公寓、祈福（某）酒店、南航撒海港大酒店等。B、苏州市桥区域范围内，主要有：苏州科尔海悦酒店等。C、香山市区区域范围内，主要有：香山香格里拉大酒店、香山国际大酒店等。D、苏州虎门区域范围内，主要有：苏州龙泉国际大酒店、苏州豪门大饭店等。上述酒店的主要客源情况见以下图表所示。某、苏州及香山部分星级酒店的调查分析表酒 店 名 称甲乙丙丁戊己庚辛壬星级五星四星四星四星准五五星五星五星五星庄园养生酒店项目可行性研究报告星客房总数320 230 143 148 330 800 248...
