下载后可任意编辑2024 年房地产经纪人《基本制度与政策》强化冲刺习题 2总分：100 分 及格：60 分 考试时间：100 分一、单项选择题(共 56 题，每题 1 分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)(1)非出租的房产，以（ ）为房产税计税依据。A. 房产原值B. 房产净值C. 房产原值一次减除 10%～30%后的余值D. 房产净值一次减除 10%～30%后的余值(2)根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，必须经（ ）通过。(3)房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（ ）个工作日。A. 1B. 7 ~~~中大网校~~~在线考试中心~~C. 10D. 30(4)下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（ ）。A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B. 只能由市（县）房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作；房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D. 房地产权属登记的属地管理原则 └(^o^)┘; (^_^)(5)关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。下载后可任意编辑(6)业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（ ）。A. 佣金制B. 酬金制C. 包干制D. 承包制(7)城市教育费附加的税率一般为营业税的（ ）。A. 1%B. 3%C. 5%D. 7%(8)行政法规须经国务院常务会议讨论并以（ ）的形式发布。A. 国务院令B. 国务院总理令 └(^o^)┘; (^_^)C. 国务院会议纪要D. 国务院文件(9)建设项目竣工资料不包括（ ）。(10)下列房地产开发企业设立的条件正确的是（ ）(11)下列关于抵押的表述中，错误的是（ ）。A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B. 公立学校的教学楼不得抵押 *^中大网校^o^在线^*^考试中心 ωC. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产(12)房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（ ）年。A. 1下载后可任意编辑B. 2 ┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨C. 3D. 5(13)依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是（ ）。(14)以下说法中错误的是（ ）。A. 房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、...
