下载后可任意编辑2024 年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 一、单项选择题（共 40 题，每题 0
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭
A．低收入 B．中低收入 C．中等收入 D．所有 2．甲开发商 2000 年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权
2024 年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某
王某取得该房的土地使用年限是（ ）年
A．33 B．35 C．38 D．40 3．国有土地所有权由（ ）代表国家行使
A．国务院 B．国务院土地行政主管部门 C．市、县人民政府 D．市、县人民政府土地行政主管部门 4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）
A．由国家无偿收回 B．自动续期 C．应于届满前 6 个月申请续期 D．应于届满前 1 年申请续期 5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日
A．房屋拆迁公告发布 B．房屋拆迁许可证颁发 C．签订房屋拆迁协议 D．房屋拆迁实施 6．工业用地不得以（ ）方式出让
A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．协议 7．房屋抵押权自（ ）之日起生效
A．抵押合同签订 B．抵押合同生效 C．抵押权登记 D．核发他项权利证书下载后可任意编辑 8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出
A．城镇体系规划 B．土地利用总体规划 C．修建性详细规划 D．控制性详细规划 9．划定城市规划紫线的作用是确定（ ）
A．绿地控制范围 B．历史建筑保护范围 C．地表水保护范围 D．城市基础设施用地控制界线 10．折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）
A．原购买价 B．重建价格 C．重置价格
