房 地 产质 押 合 同 范 本 1. 出 质 人 （ 甲 方 ） ： 姓 名 ： [出 质 人 姓 名 ] 身 份 证 号 码 ： [出 质 人 身 份 证 号 码 ] 联 系 地 址 ： [出 质 人 联 系 地 址 ] 联 系 电 话 ： [出 质 人 联 系 电 话 ] 2. 质 权 人 （ 乙 方 ） ： 姓 名 ： [质 权 人 姓 名 ] 身 份 证 号 码 ： [质 权 人 身 份 证 号 码 ] 联 系 地 址 ： [质 权 人 联 系 地 址 ] 联 系 电 话 ： [质 权 人 联 系 电 话 ] 鉴 于 甲 方 拥 有 位 于 [房 地 产 地 址 ]的 房 地 产 ， 现 甲 方 自 愿 将 该 房 地 产 质 押 给 乙 方 ， 为 确保 乙 方 的 债 权 得 以 实 现 ， 双 方 经 协 商 一 致 ， 订 立 本 合 同 。 第 一 条 质 押 房 地 产 的 基 本 情 况 1. 房 地 产 权 证 号 ： [房 地 产 权 证 号 码 ] 2. 房 地 产 坐 落 ： [房 地 产 地 址 ] 3. 建 筑 面 积 ： [建 筑 面 积 ] 4. 房 屋 用 途 ： [房 屋 用 途 ] 第 二 条 质 押 担 保 的 范 围 本 合 同 质 押 担 保 的 范 围 包 括 主 债 权 及 利 息 、违 约 金 、损 害 赔 偿 金 、质 权 人 实 现 债 权 的费 用 等 。 第 三 条 质 押 权 的 实 现 1. 如 甲 方 未 按 时 履 行 主 合 同 项 下 的 债 务 ， 乙 方 有 权 依 法 以 质 押 房 地 产 折 价 或 者 以 拍卖 、变 卖 该 房 地 产 的 价 款 优 先 受 偿 。 2. 乙 方 依 法 处 分 质 押 房 地 产 所 得 的 价 款 ， 不 足 以 清 偿 债 务 的 ， 乙 方 有 权 向 甲 方 继 续追 偿 。 第 四 条 质 押 房 地 产 的 保 管 1. 质 押 期 间 ， 甲 方 应 妥 善 保 管 质 押 房 地 产 ， 确 保 其 不 受 损 坏 、灭 失 或 被 查 封 、扣 押等 。 2. 因 甲 方 保 管 不 善 导 致 质 押 房 地 产 损 坏 、灭 失 或 被 查 封 、扣 押 等 ， 甲 方 应 承 担 相 应的 赔 偿 责 任 。 第 五 条 质 押 登 记 本 合 同 签 订 后 ， 双 方 应 按 照 有 关 规 定 办 理 质 押 登 记 手 续 。 第 六 条 合 同 的 生 效 本 合 同 自 双 方 签 字 （ 或 盖 章 ） 之 日 起 生 效 。 第 七 条 争 议 解 决 本 合 同 在 履 行 过 程 中 发 生 的 争 议 ， 由 双 方 协 商 解 决 ； 协 商 不 成 的 ， 任 何 一 方 均 有 权 向有 管 辖 权 的 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。 第 八 条 其 他 条 款 1. 本 合 同 一 式 两 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 。 2. 本 合 同 未 尽 事 宜 ， 可 由 双 方 另 行 签 订 补 充 协 议 。 补 充 协 议 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律效 力 。 甲 方 （ 签 字 /盖 章 ） ： __________________ 乙 方 （ 签 字 /盖 章 ） ： __________________ 日 期 ： __________________
