个人收集整理勿做商业用途1 / 17作者： ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途建筑工程施工企业十大法律风险及规避措施90 年代以来，由于房地产的持续高速发展和各地基础建筑投资的加大，施工 企业迎来了前所未有的大好发展时机，但同时也面临风险 与挑战。从理论上讲， 发包人与建筑工程 施工 企业同属市场经济下的平等法律 主体，面临相同或相似的 风险 ，但是，由于市场的供求关系决定了建筑工程市场是卖方市场， 即发包人可以选择 施工 企业，而施工 企业却很难选择发包方， 这就决定了建筑工程施工 企业相对艰难的市场地位，业主往往利用有利的主动地位， 给建筑工程企业设定苛刻的条件，使得建筑工程施工 企业面临较大的经营 风险 。从建筑工程 施工 本身讲， 工程 施工 通常周期长，执行合同期长，工程庞大复杂，其所要投入的人力、物力、财力较多， 风险 较大。另外，由于建筑行业的真正发展也就是20年的时间，其本身亦有很多新的问题，这些问题的处理也未形成约定俗成的解决方式、方法，也使得建筑工程施工 企业面临较大 风险 。最后，从立法角度讲， 国家及地方立法， 包括一些地方政府及主管部门的规范性法律文件总是在更新变化， 执法环境又不尽相同， 也使用建筑工程 施工 企业面临较大 风险 。鉴于此， 笔者根据自己在执业实践中处理的一些建筑个人收集整理勿做商业用途2 / 17工程纠纷的诉讼及非诉经验，列举出建筑工程 施工 企业常常会遇到的十大风险 ，并对其进行剖析，以期与各位读者探讨。一、环境技术 风险环境技术 风险 主要是指各工程项目自然条件及技术经济条件的差异性所带来的 风险 ，这种差异在自然条件方面主要表现在：地区水准点和绝对标高等情况 ;地质构造、地基性质和类别、地基上的承载力、地震级别和烈度等 ;河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;地下水位的高低变更等，含水层的厚度、流向、流量、水质等情况;气温、雨、风、雷电等情况 ;土的冻结深度和冬期、雨期的期限等等。这种差异在技术经济条件上主要表现在：地方建筑 施工 企业的状况、 当地可利用的地方材料状况 ;地方能源与交通运输状况;地方劳动力和技术水平情况;当地生活供应、教育和医疗卫生状况;当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况等。 另外，这种环境和技术 风险 还体现在地质条件变化和设计出入较大， 增加工程难度和工程量，有设计以外的障碍物或文物;发包人提...
