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建设工程中的非法转包与违法分包VIP免费

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建设工程中的非法转包与违法分包在现实中,建设工程出现转包是屡见不鲜的,但建设工程实务中对于如何认定工程转包以及如何区分工程转包与劳务分包,内部承包却一直没有明确的解析。我国《建筑法》规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。2005年 1月 1 日颁布施行了《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《司法解释》),司法解释对转包、分包的合同效力做出了新的规定。一、转包与分包的定义(一)转包的定义。我国法律规定, 转包是指工程承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,未获得发包方同意, 以盈利为目的, 将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。我国《建筑法》规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。(二)分包的定义。所谓建设工程的分包,是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后, 将其承包的某一部分工程或某几部分工程,再发包给其他承包人,与其签订承包合同项下的分包合同。总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中即成为分包合同的发包人。总承包人、勘察、设计、施工承包人只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位。根据我国有关法律的规定, 从事建设活动的建设勘察人、 设计人和施工人必须具备以下资质条件: 1、有符合国家规定的注册资本;2 、有与其从事的建设活动相适应的、具有法定执业资格的专业技术人员;3、有从事相关建设活动所应有的技术装备;4、法律、行政法规规定的其他条件。从事建设活动的建设勘察人、设计人和施工人,按照其拥有的注册资本、 专业技术人员、 技术装备和已完成的建设工程业绩等资质条件、 划分为不同的资质等级, 经资质审查合格, 取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建设活动。总承包人在将工程分包时,应当审查分包人是否具备承包该部分工程建设的资质条件。总承包人将工程分包给不具备相应资质条件的分包人,该分包合同无效。二、非法转包与违法分包的区别(一)非法转包与违法分包的定义对比。《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为: 总包企...

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