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建设工程承包合同订立的注意事项有哪些VIP免费

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【tips 】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除!建设工程承包合同订立的注意事项有哪些生活中,我们可能会遇到承包的情况,此时就需要签订相应的承包合同,包括土地承包,建设工程承包等等。而在签订不同的承包合同时,当事人需要注意的事项不同,那么究竟建设工程承包合同订立的注意事项有哪些呢?下面我为大家解答。一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商总局共同制定的 gf — 1999— 0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规主要有:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》 、《建筑业企业资质等级标准》( 试行 ) 、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》 、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。签约前首先应注意要签约的合同是否存在可能被认定为无效的情形。依据相关法律和司法解释的规定,合同无效的情形包括以下情况,【tips 】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除!而存在违反上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的。二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先,需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资质和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,对于代订合同的经办人,应要求其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。其次,审查工程项目的合法性,如果未取得相关规划、报建手续,施工过程中被勒令停工或拆除,则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。再次,对于联合体投标的项目,国家有关规定或者招标文...

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