下载后可任意编辑商铺物业委托服务合同甲方：乙方：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。物业类型：商铺；座落位置：建筑总面积：平方米第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、维护全体业主公共利益，制止违反《业主手册》和《装饰装修管理服务协议》的行为； 5、依据《物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用； 6、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 2、遵守本物业的《业主手册》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定； 3、依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用； 4、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定； 1下载后可任意编辑5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿； 6、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议； 7、教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任； 8、根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；9、进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。第二条 物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。二、房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消...
