下载后可任意编辑常年法律顾问服务方案舟山市定海区人民防空办公室：年 月 日，我所主任徐建明与贵办 进行了友好面谈，经过初步洽谈，我们了解到以下情况：贵办与舟山市隆宇市政建设有限公司（以下简称“隆宇建设公司”）以 BOT 模式合作建设舟山市定海区人民南路地下人防工程项目，该工程项目由隆宇建设公司中标全额投资建设，项目建成后产权归贵办所有，隆宇建设公司拥有该项目自投资建设竣工验收投入使用起 50年的无偿使用权，使用期满，贵办收回该项目。该项目以贵办的名义按人防工程建设相关程序组织实施。贵办已与隆宇建设公司签订项目BOT 合同。鉴于社会资金以 BOT 模式参加城市人防工程建设的应用中刚刚起步,而人防工程作为城市基础设施建设的一部分, 涉及众多利益方，且人防工程 BOT 模式项目持续周期长包括工程项目的规划、立项、讨论,设计、建设、验收、运营、移交等，而人防工程 BOT 模式是在正常理想状态的基础上而做出的（包括政治、经济、社会、自然、战争、以及其它不可抗力等各方面的基础），然而在项目开展过程中,这些因素可能随时产生变化,这些存在于项目的内部和外部中事先不能确定的干扰因素,使得在具体实施过程中普遍存在着各种风险，这些风险会造成 BOT 项目实施的失控现象,如工期延长、成本增加、计划修改、设计变更等,最终导致项目经济和社会效益降低,甚至导致政府遭受损失。 因此专业的法律服务和指导将有利于贵办防范该项目风险。针对该项目的基本情况，结合我所为其他企业提项目建设施工全过程法律跟踪服务的实践经验。我所主任律师徐建明提出了有针对性的法律服务模式，现将贵办面临的主要法律风险及我所拟提供的法律服务简要介绍如下： 一、贵办法律服务需求的基本情况分析---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑二、法律服务的内容三、法律服务的方式与时间四、法律服务收费的考虑因素与收费标准 五、特别事项说明一、贵司法律服务需求的基本情况分析根据贵办对该地下人防工程项目基本情况、建设模式的简要介绍，结合地下人防工程的特别性以及我所为建设工程提供法律服务的工作经验，鉴于人防工程 BOT 项目周期长、规模大、涉及范围广、风险因素种类繁多、关系错综复杂,我们认为在人防工程 BOT 项目中政府可能存在以下法律风险：一、项目准备阶段风险1、项目公司选择...
