下载后可任意编辑厂 房 租 赁 合 同 莲合厂租字<2024> 号出租方：广州市莲花山保税区投资管理有限公司 （下称“甲方”）地址：广州市番禺区石楼镇港口大道 132 号法定代表人：何 伟 电话：（020）84861440 传真：（020）84860257承租方： （下称“乙方”）地址：法定代表人： 电话：（020） 传真：（020） 甲、乙双方现经协商一致，特订立本合同。 1、由甲方将拥有使用权的坐落于广州市番禺区石楼镇莲花山保税加工区 （下称“该厂房”）按现状出租给乙方使用。 2、该厂房的基本情况2.1 根据粤房地证字第 号《房地产权证》记载，该厂房的产权属甲方所有，该厂房所附着的国有土地使用权用途为工业；该厂房为钢筋混凝土结构， 建筑面积共为 平方米；该厂房配备生产用电，该用电设施产权属甲方所有；该厂房已配备卫生间的给排水设施、厂房外的高压供电线路，并配套有普通消防等设施。甲方不承诺和不保证该厂房现有的供水设施、供电设施、消防安全设施、排污设施等是否符合法定法律规范和是否能满足乙方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由乙方自费和自行向有关部门申请增容以及配置有关设备，甲方将不作任何投入，乙方也不得藉此向甲方提出包括但不限于减免租金、解除本合同等任何要求，且在本合同解除后，所增容的负荷及入墙入地的固定设施设备无偿属甲方所有。3、用途 该厂房为工业生产用途且不能用于居住等其他用途。4、关于改造4.1 乙方对租用物业需进行改造、装修前，必须报甲方备案、审批。4.2 对该厂房的所有改造，如按规定需要申报审批的，乙方均必须自行向相关部门申报并在取得相关许可后方可施工，乙方并且必须雇请有相应资质的施工单位进场施工，所有费用由乙方负责；4.3 改造完工后，乙方必须在取得竣工验收合格、环保评估验收合格、消防验收合格等各项验收合格后方可投入使用。下载后可任意编辑4.4 在改造过程中，如需以新设施替代现有设备的，乙方须向甲方提供将被替代的现有设施以及以何种设施替代的清单以便甲方向政府国资管理机构报告，被替代的设施属乙方所有，而新设施则属甲方所有，如租赁期满或因乙方违约而被提前解除本租赁合同的，乙方均不得拆除，且甲方将不给予任何补偿。5、租赁期限 5.1 该厂房的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 5.2 租赁期满，乙方如计划续租的，必须在租赁期满 90 天前向甲方书面提出，在同等条件下，乙方有优先承租权。 6、租金交付方式 6.1 ...
