下载后可任意编辑XXX67 企业重组案例分析汇编第一部分购买、投资、合并哪种方式税负低氯化公司系煤化集团公司下属子公司。随着都市的进展,氯化公司已被居民小区包围,不仅造成安全隐患、环境污染,同时也不利于企业的扩大进展。依照省、市环保局及市政府要求,氯化公司需限期搬迁。氯化公司新址拟选在某县境内煤化集团公司下属子公司“盐化公司”住地,这就需要取得盐化公司的土地。盐化公司是新设立的且在筹建时期,仅有土地及其地上部分建筑物。氯化公司想要取得盐化公司所有土地及其地上建筑物,大致有三种方式:一是购买;二是投资;三是吸取合并。采纳何种方式节税最多、经济效益最大,这就需要进行纳税筹划,选择最佳方案。第一种方案:购买(注意明白得出售方和购买方的税负情形)此方案,确实是氯化公司购买盐化公司所有土地及其地上房屋建筑物。采纳此方案,完全属于市场交易行为,应缴纳所有相关税费。盐化公司属于出售方,发生了转让土地及其地上房屋建筑物行为,根据税法规定,应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税。氯化公司属于购买方,其承担的土地及其地上房屋建筑物,根据税法规定,应缴纳契税和“产权转移书据”印花税。另外,依照财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔 2024 〕 175 号 )规定,假如氯化公司根据《劳动法》等国家有关法律规定政策妥善安置盐化全部职工,其中与盐下载后可任意编辑化公司 30%以上职工签订服务年限许多于三年的劳动用工合同的,对其承担所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与盐化公司全部职工签订服务年限许多于三年的劳动用工合同的,免征契税。第二种方案:投资(税负:不交营业税及附加、土地增值税)此方案,确实是盐化公司将其所有土地及其地上房屋建筑物,以投资入股形式转让给氯化公司,为其股东换取氯化公司的股权。采纳此种方案涉及如下税金:1、营业税。依照财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2024〕191 号)“以无形资产、不动产投资入股,参加同意投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税”规定,盐化公司以其所有土地及其地上房屋建筑物对外投资入股不缴纳营业税。因此也不缴纳城建税及教育费附加。2、土地增值税。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48 号)“关于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的,...