下载后可任意编辑XXX 小区物业管理方案（参加 1）目 录章节 文件名 页 码第一部分 方案总说明 02第二部分 [XX 小区]物业基本慨况 03第三部分 项目物业管理需求分析 05第四部分 [XX 小区]物业管理工作重点 07第五部分 物业管理方案策划 08第六部分 物业管理方案执行 17第七部分 物业管理资源配置 22第八部分 物业管理费用事宜 24第九部分 物业管理合作事宜 26第一部分：方案总说明根据贵司对[XX 小区]的物业管理要求和期望，我司通过对[XX 小区]的实地踏勘，以及贵司提供有关该项目各方面的相关情况后，我司特拟定出如下方案，为[XX 小区]提供专业的物业管理服务。我司提交的物业管理方案阐述内容：包括该项目的硬件状况、物业管理模式、服务内容及等级、服务费用标准、资源配置、物业管理合作方式等。本方案制定时参考的法规及文件：1、《物业管理条例》（[国务院[2024]379 号令]）2、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（[建住房{98}213 号]）3、《广西自治区物业管理条例》（[2001]）4、《桂林市住宅物业管理暂行办法》（市房管局[1999]）5、《关于加强机动车辆停放保管服务收费管理的通知》第二部分：[XX 小区]物业基本慨况一、基本情况1、项目慨况：本项目位于桂林市施家园路中段，东西平均宽 183 米，南北平均宽 105 米，小区住宅全部坐北朝南，东临施家园路，西临小东江，南面是隐龙苑小区，北面为天河房产公司开发的龙隐山庄。1）项目规模：项目总占地 21000㎡，规划用地 19260㎡，规划总建筑面积 22838㎡（其中住宅建筑面积：16880㎡,商场、物管用房：741㎡，公建面积 5958㎡）；有架空层 1168㎡，设有停车位：45 个；建筑密度为 23.5%，容积率：1.16%；绿地率 46%（草坪与乔灌木互补）；小区有道路 6697㎡。2）规划构成：小区内为纯住宅小区。3）物业构成：总 12 栋住宅楼，共 121 套房屋（其中 120㎡住宅 28 套，160㎡住宅 84 套，180㎡住宅 9 套），住宅平均层数为 5 层。4）公建配套：休闲花园、零星儿童、老年健身娱乐场所。5）使用功能：1#—9#为居民住宅；10#楼为二层结构，一楼为商场，二楼为物管及活动中心，独立门面，单独进出；11#—12#为幼儿园。6）本小区共设主出入口一个，在 2#楼东侧设门卫室一间。2、配套设施设备：1下载后可任意编辑1）供配电系统：市政供电， ？ 组 ？ KVA 变压器（不明），一户一表，供电局抄表至户，公共区域用电设立专...
