下载后可任意编辑xx 大厦保洁外包合同甲方：xx 物业服务有限公司(以下简称甲方)乙方：外包方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》及《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化公共区域保洁工作特订立本合同。第一条物业基本情况（1）项目名称： 。 （2）地址： 。 （3）范围：大厦地下三层至顶层公共区域保洁、大厦外围保洁。第二条委托管理事项（1）乙方提供物业保洁服务的范围包括:XX 大厦所有公共部分的阶梯、平台、玻璃门、窗、过道、扶梯、大堂、电梯厅及轿厢、卫生间、地面、墙壁、通风门(窗)、消防器材、管井、物业公司办公用房、车库(包含立体车位)等所有公共区域的日常保洁、养护工作及甲方临时安排的其他保洁土作。（2）垃圾清理及外围清洁。（3）硬地面:抛光保养每周一次;除尘服务每日不断进行。（4）开荒:公共区域整体精细开荒一次。（5）耗材:除卫生纸由甲方提供外，其余合同内约定所需的材料均由乙方提供。（6）虫害消杀:公共区域、电梯轿厢每周消毒一次。（7）大型活动:应无偿、无条件提供甲方所需服务。（8）专业设备:需甲方认可。（9）服务标准:最低标准不得低于甲方质量体系文件标准，甲方质量体系文件作为本合同的附件。乙方员工应接受甲方《员工手册》的约束并按其奖惩标准进行奖惩，甲方员工手册作为本合同的附件。 （10）服务法律规范。① 资质要求:乙方应具有从事保洁服务的资质。② 管理机构与人力资源配置要求。—乙方所提供的服务人员应具备合法身份。—专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。—服务人员应具备不妨害公共卫生健康的相关证明。—服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态，表情自然、亲切，举止大方、有礼，用语文明、法律规范，对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。—服务人员应按规定统一着装，着装整齐清洁，仪表仪容洁净端庄，按规定佩戴工牌，站姿端正，坐姿稳重，行为法律规范，服务主动。 —服务人员应及时、仔细做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清楚、数据准确。 —服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公楼的基本情况，能正确使用相关专用设备。下载后可任意编辑 ③ 材质清洁要求。根据 xX 大厦地面、镜面和墙面的材质，给出不同材质的清洁要求〔见下表)。主要材质清洁质量要求大类材质清洁频次质量要...
