下载后可任意编辑XXXX 小区物业管理服务合同1下载后可任意编辑 二〇一三年十二月编号：W XX 小区物业管理服务合同甲方： 主委员会地址： 乙方：XXXXX 物业管理有限公司法定代表人：XXX资质等级： XXX 地址：XXXXXXXXX联系电话：XXXXX根据《物权法》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规定，甲乙双方就 的物业管理服务事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。第一条 物业的基本情况物业名称： 物业类型： 座落位置： 四至范围：东至： 、西至: 、南至： 、北至： 。管理面积：住宅 ㎡ 第二条 甲方权利义务：1、审查物业管理服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施； 2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，2下载后可任意编辑有权终止合同；3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，实行有效措施催缴催改；4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动；7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主实行的有效措施；8、根据相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。第三条 乙方权利和义务：1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务。2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业管理制度； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度行为；5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制，安全巡逻。6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理。8、委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；9、向业主收取物业管理服务费用；10、编制物业管理服务及财务年度计划；11、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知业主，并与业主订立《装修管理协议书》，每日对装修现场不少于 2 次的...
