下载后可任意编辑物业管理服务合同（临时代管）委托方（以下简称甲方）甲方：深圳市罗湖区金湖山庄第四届业主委员会代表人：廖小梅联系电话：0755-82497963物业服务企业（以下简称乙方）乙方：深圳市盛孚物业管理有限公司法定代表人：董声俊委托代理人：李庆华地址：深圳市南山区海德三道漾日湾畔六栋三楼联系电话：0755-06403489根据《中华人民共和国合同法》和《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及相关法律法规的规定，在政府部门的指导下，结合金湖山庄小区现有的实际情况，在平等、自愿协商的基础上，就甲方委托乙方对金湖山庄实行物业一体化服务管理事宜达成一致，并订立此临时代管服务合同，以便共同遵守。 第一条：物业基本情况 物业名称：金湖山庄 物业类型：高层商品住宅、别墅混合1下载后可任意编辑 坐落位置：深圳市罗湖区银湖 6 号 占地面积：50160 平方米建筑面积：共计 35495.28 平方米 .住宅面积：别墅 27816.24 平方米；公寓 6892.32 平方米；单身公寓 786.72 平方米。本项目共计建筑物 94 栋（其中别墅 90 栋，高档住宅 3 栋 8 层，单身公寓 1 栋 3 层，）建筑结构为框架结构。小区现有出入口 2 个，电梯数量 3 台。备注：以上数字如有不实，以小区竣工验收报告数字为准。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件第二条物业交接1、甲乙双方应在服务合同（临时代管）生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间定于 2024 年 5 月 30 日 24 时，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。2、乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本2下载后可任意编辑物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。3、乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法。4、乙方须接收原物业管理处所有同意留驻的工作人员第三条：物业管理事项及人员配置 1、房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体公用设施设备（公用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、公用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、排水系统）的日常维修、...
