第 1 页 消防工程维护保养方案及设施检测方案 1 、项目维护保养方案 一）工程概况 1、维保区域范围 1.1 中鼎物流园 22 个建筑物，铁路港 T1～T8 仓库、10Kv 配电所、给水所、综合维修车间、装卸综合楼，多式联运港 1 号～6 号仓库、设备附属房屋 1 和 2（汇聚机房和高低压配电室），司机之家，综合楼及客户服务中心，总面积约 206583.2平方米。 1.2 铁路港雨棚和集装箱作业区只维保片区内 70 个室外消火栓井，不按建筑物面积维保，每个消火栓井折算面积 3.8 平方米，共计约 266 平方米。 维保面积总计约 206849.2 平方米。 2、维保设施设备项目 2.1 火灾自动报警及联动控制系统 2.2 消防给水系统； 2.3 室内外消火栓系统； 2.4 消防电源、配电及电气线路系统等； 2.5 自动喷水灭火系统； 2.6 气体灭火系统； 2.7 火灾应急照明和疏散指示标志； 2.8 防烟系统； 2.9 排烟系统； 2.10 消防通讯； 2.11 消防应急广播； 2.12 防火分隔系统； 2.13 消防电梯； 2.14 灭火器等内容。 二）维保服务内容及要求 日常巡检、定期保养、故障维修、配件更换 、定期检测、消控室值 班 及档 案 第 2 页 建设等内容。 1、消控室值班 消控室值班、操作人员必须具备初级技能以上等级的建（构）筑物消防员职业资格，持证上岗，能够熟练规范操作消防设施设备，做好消防控制室值班记录，24 小时 2 人值班，按 8 人配备。 2、维保质量及技术要求 2.1 符合《消防法》、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》、《关于加强物流园区消防安全管理工作的指导意见》（公消〔2017〕144 号）、《山西省消防管理条例》、《山西中鼎物流集团有限公司消防安全管理实施细则》（中鼎安〔2018〕73 号）、《太原铁路局建筑消防设施维护管理规定》（太铁公〔2016〕544 号）以及《建筑消防设施的维护管理》（ GB25201）等国家、铁路总公司、太原局集团公司和中鼎公司的相关规定要求。并应结合本项目的实际情况制定科学、合理的检测技术、检测方法、数据处理等方案。 2.2 巡查：巡查作业每组2 人，人员具有国家及行业规定的相应资格证书，每日对负责维护区域的消防设施巡查不得少于 1 次，做好巡查记录。 2.3 维修：对值班、巡查、检测、消防演练及日常 工作中发 现 的问 题 及缺 陷 或 接到 甲 方的故 障 通 知 书或 电 话 通 知 时，应立 即 派 员进 行维修，一 ...
