第 1 页 消防工程维护保养方案及设施检测方案 1 、项目维护保养方案 一）工程概况 1、维保区域范围 1
1 中鼎物流园 22 个建筑物，铁路港 T1～T8 仓库、10Kv 配电所、给水所、综合维修车间、装卸综合楼，多式联运港 1 号～6 号仓库、设备附属房屋 1 和 2（汇聚机房和高低压配电室），司机之家，综合楼及客户服务中心，总面积约 206583
2 铁路港雨棚和集装箱作业区只维保片区内 70 个室外消火栓井，不按建筑物面积维保，每个消火栓井折算面积 3
8 平方米，共计约 266 平方米
维保面积总计约 206849
2、维保设施设备项目 2
1 火灾自动报警及联动控制系统 2
2 消防给水系统； 2
3 室内外消火栓系统； 2
4 消防电源、配电及电气线路系统等； 2
5 自动喷水灭火系统； 2
6 气体灭火系统； 2
7 火灾应急照明和疏散指示标志； 2
8 防烟系统； 2
9 排烟系统； 2
10 消防通讯； 2
11 消防应急广播； 2
12 防火分隔系统； 2
13 消防电梯； 2
14 灭火器等内容
二）维保服务内容及要求 日常巡检、定期保养、故障维修、配件更换 、定期检测、消控室值 班 及档 案 第 2 页 建设等内容
1、消控室值班 消控室值班、操作人员必须具备初级技能以上等级的建（构）筑物消防员职业资格，持证上岗，能够熟练规范操作消防设施设备，做好消防控制室值班记录，24 小时 2 人值班，按 8 人配备
2、维保质量及技术要求 2
1 符合《消防法》、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》、《关于加强物流园区消防安全管理工作的指导意见》（公消〔2017〕144 号）、《山西省消防管理条例》、《山西中鼎物流集团有限公司消防安全管理实施细则》（中鼎安〔2018〕73 号）、《太原铁路局建筑消防设施维护管理规定
