1 宜川养老院 （消防设施系统） 维护保养方案 甲方：宜川养老院 乙方：上海永全建设工程有限公司 日期：2015 年 月 日 2 消防设施系统维保方案 根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。保证养老院的消防设施正常运行，确保人身和财产安全。我公司消防设施维保依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合养老院的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 维保措施： 一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统 1、 每月对消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查，保证所有 控制阀门处于正常关闭状态。 2、每月检查消火栓栓口是否有渗水，消防水炮直流、水雾转换是否灵活，转角转动是否 灵活，发现问题及时处理。 3、定期转动炮身，零部件 如有损 坏 应及时更 换。 4、定期为 钢 珠 槽 盒 涡 轮 蜗 杆 加 入 润 滑 油 脂 ，保持 操 作转动处于灵活状态。 5、发现消防炮射 程 过 低 及压 力 过 高 时，应及时清 除 喷口中堵 塞 的杂 物 。 6、每季 度对最 不 利 点 消火栓进行静 压 压 力 试 验。 7、每半 年 对室外消火栓箱 内 的水枪 、水带 等设备进行检查，器 材 是否在 位，水带 是否有 霉 变 或 僵 硬 问题，发现及时更 换和补 充 到 位。 8、每年 对消火栓、消防水炮、泡沫消火栓专 用扳 手 转动接 口闷 盖 ，必 要时加 注 润 滑 油 。 检查栓体 外表 油 漆 有无剥 落，有无锈 蚀 ，如有应及时修补 。检查橡 胶 垫 圈 等密 封 件 有 无损 坏 、老化等情 况 。 9、每年 对室外消火栓和消防水炮进行一次 放 水试 验。 10、每年 抽 查消火栓和消防水炮的出 水及压 力 情 况 。 二 、应急 灯 、疏 散 指 示 标志 系统 1、消防应急 灯 具 根据（ 消防应急 灯 具 GB17945-2000） 规范的要求，在 电 池 充 电 、放 电 回 路 间 及主 电 输 入 回 路 加 熔 断 器 或 其 ...
