欢乐海岸调研准备资料 时间：2013/9/11 地点：欢乐海岸 欢乐海岸介绍： 1.欢乐海岸区位及周边环境 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园与滨海大道之间，是深圳市“塘朗山—华侨城—深圳湾”城市功能轴的起点，总占地面积 125 万平方米，集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态 于一体，是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践，中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 2.交通分析 欢乐海岸紧临深港西部通道与深圳湾口岸，临靠地铁 1 号线侨城东、华侨城和世界之窗三大站点，距深圳机场25 分钟，广深高速10 分钟，规划中的滨海公交枢纽总站紧靠项目而设，地铁9 号、11 号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穂莞深和西部深港城际快线，核心路网通达全城，往来港澳及珠 三角 极 为 便 捷 。 3.总体规划设计 ➢ 定 位及功能： 客 群 定 位：潮 流 达人 、时尚白 领、中高收 入 家 庭 、旅游及创意 文化人 群 功能定 位：满 足 市场全方位生活 需 求 ，重 塑 深圳滨海生活 重 心，引 领休 闲 健 康 的都市滨海新生活 方式 四 大功能：主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休 闲 度 假 五 大功能区域：购物中心、曲 水 街 （ 餐饮酒吧 ）、度 假 公寓 、欢乐海岸、华侨城湿 地 ➢ 规划理念： 欢乐海岸项目以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以构建都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合商业零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元化元素，形成独特的“商业+ 娱乐+ 文化+旅游+ 生态”的全新商业模式。真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。 ➢ 规划总平面图： ➢ 功能分区： 欢乐海岸依海而建、以水相连，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、欢乐海岸、高端度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主体发展模式，成为滨海新生活方式的梦想栖息地。 功能分区一：欢乐海岸片区 总建筑面积：26,000 平方米 功能构成：旅游集散、创意、娱乐等功能 项目组成：OCT 欢乐广场、欢乐海岸水秀剧场、深圳旅游信息中心、椰林沙滩（在建）、SPA酒店会所（在建）等 主要特色：中国首个城市级旅游信息中心；欢乐海岸水秀剧场、椰林沙滩等构成了独特的...
