精心整理 附件一： 开荒清洁 标准及要求 开荒保洁 自 2013 年 万 科 推 行 交 付 评 估 以 来 ， 饰 面 工 程 、 部 品 安 装 及 各 类 设 施 设 备 的 观 感评 分 方 法 越 来 越 细 ， 要 求 越 来 越 严 格 ， 开 荒 保 洁 的 品 质 穿 插 在 所 有 检 测 项 目 当 中 ，在 交 付 评 估 计 分 体 系 当 中 的 比 重 毋 庸 置 疑 。 同 时 作 为 工 程 交 付 的 最 后 一 道 工 序 ， 如何 组 织 对 各 工 种 与 分 包 工 序 完 成 的 进 度 目 标 管 控 及 质 量 标 准 的 管 控 与 验 收 ， 如 何 保障 开 荒 品 质 一 直 以 来 也 是 项 目 管 理 的 一 大 难 点 之 一 。 另 外 ， 万 科 批 量 生 产 的 工 程 性质 所 决 定 ， 开 荒 保 洁 工 期 短 ， 工 作 量 庞 大 ， 施 工 作 业 人 数 众 多 ， 提 升 工 人 的 施 工 效率 及 成 品 保 护 意 识 ， 规 避 各 类 风险也 面 临着新的 考验 。 一 、 开 荒 保 洁 常见的 质 量 问题 开 荒 保 洁 一 般工 程 量 大 ， 工 期 短 ， 施 工 过程 当 中 所 用的 材料工 具稍有 不当 就会导致一 些成 品 破坏， 同 时 也 会受到人 员素质 自 然环境等多 种 因素影响， 因此产 生 的工 程 质 量 问题也 是 多 种 多 样的 ， 这就导致了引起工 程 质 量 问题的 原因变得错综复杂，为 了正确分 析判断保 洁 工 程 质 量 问题， 并提 出一 些可行 的 预防和治理 措施 ， 必须对它们有 个清晰准 确的 认识 。 （一 ） 保 洁 工 程 质 量 问题的 表现形式 保 洁 施 工 过程 中 直 接引发的 质 量 问题， 如 “玻璃刮花， 油漆污染、 破坏， 不锈钢生 锈， 木制品 发胀变形、 脱皮， 木地板发黑， 地漏堵塞， 勾缝剂断缝、 铝窗刮花掉漆， 开 关面 板刮花， 马桶盖刮花”等， 此类 质 量 问题面 大 量 广， 通常导致直 接性的 经济索赔及 返工 ， 危害甚极大 。 保 洁 施 工 过程 当 中 的 质 量 缺陷， 如 “洗手盆污渍， 马桶尿渍， 胶漆清理 不干净，地漏旁清理 不干净， 柜体 内部...
