米罗湾项目招标文件VIP专享VIP免费

1 米罗湾项目 前期物业管理招标文件 招标单位：青岛市新海园房地产有限公司 单位地址： 青岛市青山路6 1 8 号 联系电话： 8 7 9 7 1 5 2 1 日 期： 二○一一年八月 2 目录 前言…………………………………………………………………….. 第一章 物业概况…………………………………………………… 第二章 物业服务内容和要求……………………………………… 第三章 投标说明…………………………………………………… 第四章 评标标准和方法…………………………………………… 附件…………………………………………………………………….. 3 前言 米罗湾项目是由新海园房地产公司开发建设，项目占地 16.7100平米，总建筑面积为 296869.88平方米。按照《中华人民共和国招标标法》和《青岛市物业管理招标办法》的规定，拟采用邀请招标的方式选聘本项目的物业管理企业。 第一章 物业概况 一、物业项目名称： 米罗湾项目 二、座落位置： 青岛市李沧区惠水路 518号 范围： 东： 宾川 路 南：习水路 西： 惠水 路 北：惠水路 三、 规划基本情况 （一）开发单位介绍：新海园房地产公司，始于 1997年，企业以“用心构筑建筑生活”的经营理念，专注于城市的安居工程建设，有其兴建的福林苑小区，荣获2005年“全国健康住宅 生态小区”。 15年光阴，潜心深耕青岛，累计开发量近80余万平方米，100多万平方米储备土地，新海园地产以诚信品质铸就了企业坚实的品牌地基。 作为历史悠久的本地开发商之一，新海园房地产，以其雄厚实力，超前规划，过硬建筑品质，全力营造企业里程碑力作—新海园·米罗湾。 （二）项目介绍： 新海园·米罗湾，坐落于中央生态居住区核心地段——九水路南侧、宾川路以西地块，集聚俊美的双峰山山林景观和李村河上游灵秀，36万㎡的市区稀有超低密度洋房社区，地中海建筑风情，多重园林景观，赋予了新海园·米罗湾近山亲水的花境洋房生命 （三）物业基本数据 1.招标项目基本情况 项目占地 16.71万 平方米，总建筑面积近30万平方米：地上建筑面积约 4 20万余平方米，其中别墅部分地上面积 2.77万平米。规划总户数约1776 户，本项目的建筑密度为19.2 %；绿化率为：40.5 ％ ；项目主出入口 5 个；车库出入口7个 2、市政公建设施情况 地下变电站6个，分别为150—200平方米 地下换热站1个，150—200平方米 燃气调压站1个，40平方米 垃圾投放点 19处，公共...