目录1 项目概况1.1 项目提出的背景1.2 项目情况1.3 项目开发建设条件1.4 项目投资估算2 市场分析与预测2.1 全国房地产市场宏观形势分析及预测2.2 项目所在市房地产市场状况分析及预测2.3 项目所在区域房地产状况分析2.4 项目目标市场分析3 建设条件3.1 开发项目用地状况3.2 项目方案的确定4 规划设计方案4.1 规划设计方案的指导思想4.2 建筑规模及规划设计方案设想5 项目销售计划5.1 项目定价5.2 项目分阶段销售计划5.3 项目销售收入的计算6 投资估算及资金筹措6.1 投资估算的原则6.2 项目建设的投资估算6.3 资金筹措与使用计划7 财务评价7.1 财务评价基础数据的测算7.2 盈利能力分析7.3 清偿能力分析8 风险分析9 结论及建议11.1 结论11.2 存在的问题及建议10 附图1．项目概况1.1 项目提出的背景（1）项目名称 : 现代花园（2）承办单位概况承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本 3000 万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承" 诚信、合作、卓越、创新" 的经营理念，开拓进取。蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是：为客户创造生活 -- 提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会创造价值 -- 服务社会， 创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值；为员工创造机会 -- 创造发展空间， 提升员工价值， 提高蒲氏集团人的工作生活质量；为股东创造回报 -- 以长远利益回报蒲氏集团股东。（3）可行性研究报告编制依据1）项目建议书及其批复文件2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策3）武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要4）武汉市 2001、2002 年国民经济和社会发展统计公报5）武汉市城市总体规划大纲（2000— 2020 年）6）东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额8）《武汉市市区基准地价》9）武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料10）投资项目方签定的协议书或意向书11）编制《报告》的委托合同12）其他有关依据资料（4）项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新...
