目录1 项目概况1
1 项目提出的背景1
2 项目情况1
3 项目开发建设条件1
4 项目投资估算2 市场分析与预测2
1 全国房地产市场宏观形势分析及预测2
2 项目所在市房地产市场状况分析及预测2
3 项目所在区域房地产状况分析2
4 项目目标市场分析3 建设条件3
1 开发项目用地状况3
2 项目方案的确定4 规划设计方案4
1 规划设计方案的指导思想4
2 建筑规模及规划设计方案设想5 项目销售计划5
1 项目定价5
2 项目分阶段销售计划5
3 项目销售收入的计算6 投资估算及资金筹措6
1 投资估算的原则6
2 项目建设的投资估算6
3 资金筹措与使用计划7 财务评价7
1 财务评价基础数据的测算7
2 盈利能力分析7
3 清偿能力分析8 风险分析9 结论及建议11
1 结论11
2 存在的问题及建议10 附图1．项目概况1
1 项目提出的背景（1）项目名称 : 现代花园（2）承办单位概况承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本 3000 万元，开发资质为一级
公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等
公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承" 诚信、合作、卓越、创新" 的经营理念，开拓进取
蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是：为客户创造生活 -- 提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会创造价值 -- 服务社会， 创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值；为员工创造机会 -- 创造发展空间， 提升员工价值， 提高蒲氏集团人的工作生活质量；为股东创造回报 -- 以长远利益回报蒲氏集团股东
（3）可行性研究报告编制依据1）项目建议书及其批复文件2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策3）武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要4）武汉市 2001、2002 年国民经济和社
