下载后可任意编辑上半年中国一线、二线、三线城市全服务型酒店进展现状分析 一、一线城市全服务型酒店 得益于相对频繁的经济活动和消费升级影响，我国一线城市全服务型酒店自2024 年起，需求增速始终高于供给增速，RevPAR 自 14 年 6 月至今持续保持正增长。在经过多年供给 5%左右的稳定增长后，一线全服务型酒店供给在 2024 年增速放缓，并于 2024 年 5 月转为负增长，结束了全服务型酒店在一线城市长期的扩张状态。 2024 年 8 月，一线城市全服务型酒店需求上涨 0.6%，供给下降 0.3%。 一线城市全服务型酒店入住率在经历 2024~2024 年的持续正增长后，于 18 年 9月开始下降，ADR 近期则继续高速增长。2024 年 8 月，一线城市全服务型酒店入住率 79.7%，同比上涨 0.3ppt；ADR783.9 元/间夜，同比上涨 2.2%；RevPAR625.2元/间夜，同比上涨 2.6%。季调后，OCC 下降 0.4ppt，ADR 上涨 3.5%，RevPAR 上涨3.1%。 二、二线城市全服务型酒店 二线城市全服务型酒店需求长期保持较高增长，2024~2024 年二线全服务型酒店RevPAR 的快速增长也主要靠蓬勃的市场需求拉动。目前在酒店行业相对低迷的环境下，二线全服务酒店需求增速仍保持着 3%以上的增长。二线全服务型酒店供给经历了一段高速增长期，在 2024 年以前，国内外各大全服务型酒店品牌纷纷瞄准了我国主要二、三线城市市场，各大高星级酒店在二、三线城市遍地开花，导致供给在过去六年保持平均 13%以上的增速。而在 2024 年 4 月，全服务型酒店在二线城市的供给增速回落至 0，并已持续出现了连续 5 个月负增长。 2024 年 8 月，二线城市全服务型酒店需求上涨 3.4%，供给下降 0.5%。 二线城市全服务型酒店 RevPAR 则主要靠 OCC 带动。季调后 OCC 自 15 年 8 月实现正增长，并连续 49 个月保持正增长。ADR 则因为供给持续的快速增长、竞争加剧，表现一般。 2024 年 8 月，二线城市全服务型酒店入住率 73.4%，同比上涨 1.7ppt；ADR612.1元/间夜，同比下降 1.1%；RevPAR449.1 元/间夜，同比上涨 0.6%。季调后，OCC 上涨 1.6ppt，ADR 下降 0.8%，RevPAR 增长 0.9%。下载后可任意编辑 三、三线城市全服务型酒店 三线全服务型酒店需求增速近年来一直保持较高速增长，2024~2024 年需求平均增速高达 21%，如今却迅速下滑至低个位数增长，供给增速也在 19 年 4 月降为 0，随后开始负增长。 2024 年 8 ...
