下载后可任意编辑物 业 管 理 协 议 书第一章总 则第一条 本协议当事人甲方（物业管理公司）：枣庄市薛城区盛成物业管理有限公司乙方（业主）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方将委托甲方实行物业管理，订立本协议
第二条 物业基本情况物业类型：住宅 名称：艺之苑小区坐落位置：占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米多层栋数： 栋第三条 甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任
第二章委托服务事项第四条 房屋承重结构、公用部位、公用场地、公用设施、设备及其附属设施的修缮、更新费用，由居民交纳的维修基金中支出，不足部分由整幢房屋业主按单元房建筑面积比例共同承担
第五条 公用绿地、花木、人文景观等的养护和管理
第六条 化粪池的清理和管理
第七条 公共环境卫生管理，包括公共通道、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运
0下载后可任意编辑第八条 交通与车辆停放秩序的管理、车辆进出管理
本款不包含看管车辆责任
第九条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤
本款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任
双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项协议的，以专项协议的约定执行
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
第三章 双方权利义务第十一条 甲方权利义务1、提供物业专业化服务，实施日常管理；宣传物业管理相关法律、法规及有关规定，根据有关法律及本协议的约定，制定物业管理方案和制度；2、对业主和物业使用人违法、违规行为，根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、暴光等措施或协助有关部门处理；3、负责编制房屋及附属设施设备的大中修计划和方案；4、依照协议和有关规定向业主和物业使用人收取物业服务费；５、不得擅自改变物业管理区域内共用部分的用途，不得
