下载后可任意编辑前期物业管理服务委托合同开发建设单位（甲方）：山西融智信房地产开发有限公司 营业执照注册号： 法定代表人： 张晓彤联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 物业服务企业 （乙方）：太原市裕祥源物业管理有限公司 营业执照注册号：140106200050295 法定代表人： 高庆霞 联系电话：13903469996 通讯地址： 太原市迎泽区并州北路 38 号 邮政编码：030001 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方对位于“太原市杏花岭区北河湾 40 号”所有新建物业（包括住宅、商场等所属的地上、地下物业）全部委托乙方提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。第一章 物业项目基本情况第一条 物业项目基本情况名称： ；类型：高层住宅、商场综合物业；1下载后可任意编辑坐落位置： 太原杏花岭区北河湾 40 号物业服务区域四至范围：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。占地面积： 平方米；总建筑面积： 115000 平方米：其中住宅 平方米，商场 平方米，其他 。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。第二条 本合同签订生效时，本物业的建设现状为： 。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，甲方应督促本物业的全体业主和物业使用人对履行合同承担相应责任。第二章委托管理服务事项第四条 负责制订《业主公约》及物业管理制度，受委托代甲方与业主和物业使用人办理物业交接验收和入住手续，收取相关费用及住宅、商务楼、商场共用部位共用设施设备专项维修资金。协助甲方做好住宅业主、商务楼、商场的业主和物业使用人入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。第五条 负责在保修期内对房屋及设施设备的养护和管理。保修期满后负责房屋公用部位、公用设施设备的维修、养护和管理。（设施设备包括：公用供电设备线路；自备井供水设备，上下水管网；供热锅炉设备及管网；水、暖二次加压设备；消防设施设备；安防监控系统；人防工程设施；小区内公用设施等。）2下载后可任意编辑第六条 负责管理区域公共环境卫生，包括：公共场所、场地，房屋共用部位，道路的清扫、保洁及垃圾的收集、清运。（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。第七条 负责协助当地公安部门维护管理区域内的公共秩序和治安，包括：安全监控、巡视、门岗执...
