2010 年上海酒店行业市场分析报告 一、2010 年上海酒店业市场数据分析 1) 2010 年第一季度分析 上海酒店市场表现出与其类比城市背景极为相似的模式。相对比2010 年第一季度和2009 年第一季度，整体市场住宿率增长22.1%，而平均房价却略微下降了2.8 个百分点。综合来看，市场的平均每间房收益提升了18.6%。上海世博会吸引到的大量游客尤其为中档酒店和经济型酒店带来了丰富的需求，显然将促使年底的整体市场住宿率提升到一个新水平。根据浩华最新公布的上海酒店市场景气调查报告显示，酒店经营者对于过季需求来源，尤其是旅游散客和旅游团队方面的增长持较谨慎的预期。同时，多数的上海酒店经营者预计上海世博会将2010 年的市场表现产生极为积极的影响。 2） 2010 年第二季度分析 上海是我们在中国所筛选的13 个可资比较城市中业绩增长最为显著的酒店市场。上海世博会无以极大地刺激了上海的旅游市场。2010 年第二季度，虽然供给增长快速，增幅达15%左右，但上海世博会吸引的游客日益增多，从而将市场 2010 年第二季度的住宅率推至70%以上的水平。至于这样强劲的住宅率业绩，上海酒店经营者成功地将2010 年第二季度的平均房价业绩较上年同期提升了23%。相应地，平均每间客房收益较2009 年同期大幅增长了77%。根据STR Global 提供的数据，和2009 年上半年相比，2010 年同期整体市场的住宿率、平均房价和平均每间客房收益增长了33%、 14%和 52%。 3）上海国际品牌酒店营运数据分析 IBHS 2010 年 1 月至8 月 Y-T-D 数据分析 (53 家国际品牌酒店运营数据） 酒店 平均房价 平均出租率 平均客房收益 1 上海富豪金丰酒店 441 44.00% 194 2 上海宝隆美爵酒店 443 66.60% 295 3 上海新发展亚太万豪酒店 720 42.60% 307 4 上海明捷万丽酒店 555 61.30% 340 5 上海格兰梅利亚酒店 1241 56.60% 378 6 贵都酒店 677 62.70% 383 7 上海嘉汇华美达酒店 500 78.8% 394 8 上海财大豪生大酒店 497 81.30% 404 9 上海富豪东亚酒店 582 75.40% 439 10 上海绿地豪生全套房酒店 624 70.50% 440 11 上海海湾大厦 570 81.00% 462 12 上海龙之梦万丽酒店669 69.30% 463 13 上海虹桥美爵酒店 615 76.90% 473 14 上海巴黎春天大酒店 728 30.50% 489 15 上海斯格威铂尔曼大酒店752 65.90% 496 16 上海海神诺富特酒店 687 72.20% 496 17 浦东华美达...
