意大利名品商业街可行性研究报告意大利名品商业街可行性研究报告第一章：区域环境分析1、区位特征2、配套条件第二章：项目概况1、项目地址2、项目规模3、总体规划设计理念4、总体规划构思第三章：项目市场分析1、我国特色商业街发展概况2、国内先进城市特色街区建设发展情况3、无锡特色商业街发展概况第四章：项目的运营思路1、概念定位2、经营布局定位3、消费客户群定位4、经营管理定位第五章：投资计划与经济分析1、投资计划及建设周期2、资金来源计划3、经济分析4、利润点分析第六章：政府政策支持第一章：区域环境分析一、区位特征1、区域情况本项目位于无锡市北区，惠山区的新行政中心。惠山区位于无锡城西北郊，人口 42.96 万，总面积 327.12 平方公里， 下辖 6 个建制镇。 现有 1 个省级经济开发区， 9 个镇级工业园区。堰桥镇距无锡市区13 公里，距离江阴 23 公里，锡澄公路和锡澄运河以及沪宁高速公路、 锡澄高速公路贯穿全镇。 这样的立体交通条件使堰桥成为贯通苏南苏北、连接沪宁线各大中城市的交通枢纽。本地块位于德宝大酒店对面，锡澄路与欣惠路交界处。位于惠山新城核心地段，周边政府行政部门汇聚，商业配套齐全，住宅项目云集。2、交通情况惠山区南临万顷太湖，北靠万里长江，沪宁铁路、沪宁高速公路、312 国道以及京杭大运河大都在惠山区境内穿越，保障了无锡与周边城市实现快速对外交通。而在堰桥境内沪宁高速公路和锡澄公路纵横贯通，锡澄、锡北运河环抱全境，地理位臵和水陆交通便利， 对外联络非常便捷。 随着规划新锡澄路和惠山大道的建设，该区域交通会得到进一步的改观。同时距项目南面3 公里左右是锡宜沪宁两条高速公路的出入口。高铁叠加轻轨效应，出行将会更方便快捷。公交线路 : 25、610、602、601、607、90 支、 615、621、622、625、668 及建设中的轻轨 1 号线等皆可到达市区。3、地块周边现状项目所属楼盘 ---“天力百好锦园 ”位于惠山新城中央政治、 经济、文化、科教、商贸、休闲之聚集要地，惠山大道、政和大道的地利之便，轻轨1 号线首站的迅达，让出行更为快捷。各大商业街及商业广场，世界量贩500 强乐购超级市场，时刻领赏完美居家风潮。 省锡中实验学校、 惠山区实验幼儿园， 让孩子的美好未来从这里开始起步。天力百好锦园北面为 “赛维拉融域 ”、全面建设的城市综合体 “万达广场 ”，南面为自然河流，东面为已交付的“华夏-清水湾 ”楼盘，西面为 “德宝...
