下载后可任意编辑企业土地使用权转让合同书甲方(出让方)：A 公司乙方(受让方)：B 公司甲方已从潜山县梅城镇政府手中取得潘铺工业园区 20 亩土地使用权，为发展地方土特产品瓜蒌子，带动周边农户规模化种植，甲方将潘铺工业园的 2 亩土地出让给乙方，该土地主要用于地方土特产品瓜蒌子的加工生产
为明确各自的权利和义务，双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则，通过友好协商，达成如下条款，共同遵守执行
第一条宗地位置、面积及用途1．宗地位置：位于潜山县潘铺工业园(确切位置见附件中的规划红线图)
2．宗地面积：总用地 2 亩，甲方在本合同签订后 10 日内提供有关地块图纸给乙方
3．土地用途：主要用于地方土特产品瓜蒌子工业厂房及配套设施建设，经营范围为：①瓜蒌子种苗培育、生产加工瓜蒌子及土特产品的销售
4．土地使用年限：伍拾年
自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起计算，配套设施建筑用地的使用年限按有关法律规定执行
期满土地使用权无条件归国家所有
第二条土地费用及支付方式1．土地按本工业园规划要求平整后出让，2 亩土地出让价格为每亩人民币 5 万元(包含办理《国有土地使用证》等费用)，总地价款 10 万元
2．付款：分期支付，在本合同签订之日起，2 亩土地的地价款在壹年内分两次全部付清
第一次款项在本合同签订当日内，乙方向甲方支付首期 2 亩地价款的 20％，即人民币 2 万元
甲方在收到乙方首期地款后 60 日内办妥 2 亩《国有土地使用证》给乙方，乙方在 30 日内付清全部土地余款 8 万元整
第三条土地使用权及其变更1．乙方依法取得《国有土地使用证》的土地，在使用期限内享有国家给予土地使用者的一切合法权利
但取得《建设用地批准书》的土地不能用于抵押贷款
2．乙方转让地上建筑物和其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，本合同载明的权利、义务也随之转移
乙方应在转让合同签
