小区会所租赁合同甲方:乙方:互利的原则,经双方友好协议,就乙方租赁甲方所管理的 xxxx 小区会所(含游泳池)以及相应的设施设备,达成如下协议:一、租赁的场地及设备甲方所属会所(含游泳池,并附图)使用面积 平方米;及设施设备(另附清单)同意租赁给乙方经营。二、经营方式经营方式:乙方为独立经营,自负盈亏。三、租赁期限1、会所租赁期限共 5 年,自 2024 年 5 月 8 日起至 2024 年 5 月 7 日止。2、租赁期间,乙方有权将租赁场地内个别项目或个别区域转包他人(健身房,操房除外),转租或转包区域的项目如与现有项目状况不一样的,必须经甲方同意方可转租;如无人转包或转租,此类区域必须保持现有区块功能,不可更改;如乙方在租赁区域内开设新项目,进行自主经营的,需经甲方同意;期满后甲方如继续对外租赁,同等条件下,乙方享有优先权。3、乙方如提前终止协议,至少提前 1 个月书面申请协商。四、租金及租金付款方式乙方向甲方支付租金,按年计算,租赁当年第一年免租,第二年租金两万五千元整,之后每年租金按上一年租金的 10%递增,即2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止,为 0 万元;2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止,为 2.5 万元整;2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止,为 2.75 万元整;2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止,为 3.025 万元整;2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止,为 3.3275 万元整;乙方从 2024 起应于每年 5 月 15 日前付清下年租金。五、双方责任甲方责任:1、 提供会所(含游泳池)等有关设备(附清单),负责会所水、电、空调、照明等设施的正常运转服务。2、 负责传达、督导小区业主对健身中心、游泳池的工作质量、服务质量的意见和合理建议。3、 负责对设施设备的巡检和有偿维修保养。4、 有权对乙方违反政府及有关部门的规定的行为,进行监督。乙方责任:1、 执行政府及有关部门的各项规定,保证健身中心、游泳池合法经营,不得欺诈客人。2、 执行国家计量、物价、卫生、防疫等方面的有关规定,并实施具体管理工作,按行业规范提供服务。3、 经营项目必须明码标价;小区内业主来会所消费健身项目享受 8 折优惠(不含水吧食品、饮料消费)。4、 乙方有权招聘、辞退员工,有权按制度规定奖励、处罚员工,员工福利待遇由乙方负责,负责全部员工的培...