小区会所租赁合同甲方：乙方：互利的原则，经双方友好协议，就乙方租赁甲方所管理的 xxxx 小区会所（含游泳池）以及相应的设施设备，达成如下协议：一、租赁的场地及设备甲方所属会所（含游泳池，并附图）使用面积 平方米；及设施设备（另附清单）同意租赁给乙方经营。二、经营方式经营方式：乙方为独立经营，自负盈亏。三、租赁期限1、会所租赁期限共 5 年，自 2024 年 5 月 8 日起至 2024 年 5 月 7 日止。2、租赁期间，乙方有权将租赁场地内个别项目或个别区域转包他人（健身房，操房除外），转租或转包区域的项目如与现有项目状况不一样的，必须经甲方同意方可转租；如无人转包或转租，此类区域必须保持现有区块功能，不可更改；如乙方在租赁区域内开设新项目，进行自主经营的，需经甲方同意；期满后甲方如继续对外租赁，同等条件下，乙方享有优先权。3、乙方如提前终止协议，至少提前 1 个月书面申请协商。四、租金及租金付款方式乙方向甲方支付租金，按年计算，租赁当年第一年免租，第二年租金两万五千元整，之后每年租金按上一年租金的 10%递增，即2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止，为 0 万元；2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止，为 2.5 万元整；2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止，为 2.75 万元整；2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止，为 3.025 万元整；2024 年 5 月 8 日—— 2024 年 5 月 7 日止，为 3.3275 万元整；乙方从 2024 起应于每年 5 月 15 日前付清下年租金。五、双方责任甲方责任：1、 提供会所（含游泳池）等有关设备（附清单），负责会所水、电、空调、照明等设施的正常运转服务。2、 负责传达、督导小区业主对健身中心、游泳池的工作质量、服务质量的意见和合理建议。3、 负责对设施设备的巡检和有偿维修保养。4、 有权对乙方违反政府及有关部门的规定的行为，进行监督。乙方责任：1、 执行政府及有关部门的各项规定，保证健身中心、游泳池合法经营，不得欺诈客人。2、 执行国家计量、物价、卫生、防疫等方面的有关规定，并实施具体管理工作，按行业规范提供服务。3、 经营项目必须明码标价；小区内业主来会所消费健身项目享受 8 折优惠（不含水吧食品、饮料消费）。4、 乙方有权招聘、辞退员工，有权按制度规定奖励、处罚员工，员工福利待遇由乙方负责，负责全部员工的培...
