下载后可任意编辑【***】前期物业服务协议甲方： 乙方：根据《中华人民共和国物权法》、《陕西省物业管理条例》等相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【***】提供前期物业服务事宜，订立本协议。 第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称： 物业类型： 坐落位置： 建筑面积：物业管理区域四至：北面： 西面：东面： 南面： 第二章 物业服务内容与质量第二条 乙方提供共用部位、共用设施设备的维修养护和管理为本物业管理区域内的全体业主和物业使用人服务。本物业的全体业主和使用人均应对本协议承担相应责任。本协议在前期物业管理期间对物业管理区域的全体业主和使用人均具有约束力。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；下载后可任意编辑5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；6、车辆停放管理；7、公共秩序维护、安全、消防等事项的协助管理；8、装饰装修管理服务；9、物业档案资料管理。 第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、特约有偿服务； 2、专项有偿服务。第五条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（具体服务标准见附件四）。第六条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 物业服务费用第七条 本物业管理区域物业服务收费实行包干制。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理公司的利润。1、物业服务费用（含电梯运行费）由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层： 联排别墅： 叠加别墅： 商铺： 以上收费价格随着政府物价行政主管部门公布的指导价调整而作相应调整。2、物业服务费用主要用于以下支出：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用（不含生活垃圾处理费）；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域共用秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）经业主同意的其...
