关于支持太平镇神岗村旧村庄改造建设项目列入为 XX 县区重点建设项目的请示 关于请求支持我市首个成熟“旧村”改造项目——太平镇神岗村旧村庄改造建设项目列入为 XX 县区 重点建设项目的请示 尊敬的黄河鸿书记您好： 按照 XX 县区三旧改造工作部署，我村已列入 2011 年度“三旧”改造计划，并已报省有关部门备案。为响应省、市政府号召，促进集约节约用地，我村经广泛征询村民意愿，现正启动我村旧村庄改造工作，现将项目进展情况向您报告如下： 一、项目概况和改造方案。 神岗村位于太平镇东侧，105 国道从村域中部穿过，规划地铁十四号线经村域东至街口中心 XX 县区，在神岗村设有地铁站点，交通区位条件优越，改造动力大，经上级有关领导推介，我村现已与广州创豪房地产开发有限公司签定了合作开发协议，项目改造计划投资约人民币 50 亿元，涉及改造用地约 700 亩，改造以商住开发为主，沿 105 国道两侧拟打造一条约 2 公里的主题商业街，依山建设环境优美、配套设施完善的大型生态居住社区。改造注重历史文化的保护，利用抗日战争炮楼遗迹，拟建设爱国主义教育活动基地，目前我村正按照市“三旧改造”工作指引进行前期测量和确权的工作，并委托具有相应资质的规划设计公司编制改造规划。 二、本项目计划建成我市首例成功的上规模档次的旧村改造项目，具有重大的典范意义。 据了解，我村改造项目目前是我市最成熟的旧村改造项目，为此，我村正努力配合相关职能部门，加快推进工作，力争成为我市首个成功的上档次的旧村改造项目，我村改造项目若成功，意义重大：（1）令村民居住条件和环境将得到根本性改善，在保证集体物业面积不减少的前提下，随着村居住与就业环境的改善，集体物业商业价值将明显提升，集体收益将大幅增加。（2）改造后，除直接增加政府税收外，社会效益也非常明显，城镇整体环境也将得到改善，实现旧村庄的有机更新，成为城市社区的组成部分，带动周边土地增值，同时也为城市道路与市政设施建设提供了用地保障。（3）我村改造在提高土地用地效率、改善旧村庄村民居住条件和提升城市形象等方面将发挥重要作用，对实现“产业转型、XX 县区转型、环境再造”的三旧改造目标将产生积极的形响和良好的效果。（4）为我市其他的旧村庄改造提供成功典范。 三、恳请市委市政府调解的事项。 本项目投资 50 多亿元，规模大，涉及复杂的阶段性的“三旧”改造政策，我村和合作开发公司希望能响应书记您的...
