下载后可任意编辑公司产品介绍一、房产典当抵押借款产品简介房产典当是指房屋所有权人将房屋抵押给典当行，并从典当行借出一笔当金，典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋的法律行为。1、贷款对象：自然人且需拥有房产；2、贷款额度：根据抵押物的估值情况加以确定；3、贷款期限：6 个月，可以续当，但每次借款不得超过 6 个月； 4、贷款利率和综合服务费：利率不得高于人民银行同期贷款利率，如遇国家法定贷款利率提高，则作相应幅度的提高；房产典当综合服务费率最低为 2.7%；5、还款方式：一次性还本，按月支付利息及综合服务费；6、贷款担保：房屋作为当物；7、贷款方式：公司将相应款项贷于借款人，借款人将抵押物抵押至公司名下。操作流程（一）当户申请当户应以书面形式提出典当申请并如实说明当物的来源及相关证明材料。当户为个人的应提交以下资料：1、房屋所有权证原件、土地使用证原件；2、当户身份证原件；3、户口薄原件、结婚证（或离婚证）原件、未婚者应提供未婚证明；4、与房地产相关的其它材料（公用事业费、物业管理费付费凭证）；5、房产为多人共有的，还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件和公证文件；6、它处房地产的产权证原件；下载后可任意编辑7、其它材料；8、有必要时还应取得房地产的证明材料原件（购房合同、购房发票、契税完税证明）。当户是法人单位的应提交以下资料：1、营业执照副本；2、房地产权证原件；3、企业代码证原件；4、法人授权委托书；5、法定代表人身份证明和身份证原件；6、经办人身份证原件；7、取得房地产的证明材料原件（购房合同、购房发票、契税完税凭证）；8、与房地产相关的其他材料（公用事业费、物业管理费付费凭证）；9、应提交股东大会或董事会同意典当的决议一份、公司章程一份。（二）审核1、风控人员应对当户提交的文件及资料进行初审并到房地产管理局检验当户的产权手续是否真实，有无做过抵押登记（应调取书面证明文件，费用由当户承担）；2、查看房产质量、地理位置、周边环境、户型结构、装修标准，有利于做出准确的价格评估；3、房产估价，房产估价以当地房地产官方网站同类二手房最低挂牌价下浮 20%作为该房产的评估依据，或以房产所在地附近中介门店的挂牌价下浮 20%作为参考价格。如需委托专业评估机构，其应具备 B 级以上资质。4、风控人员根据初审情况做出初审意见，提交给风控部经理。5、风控经理对初审意见进行审核，并签署是否进一步...
