下载后可任意编辑前期物业合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：云霄县房地产综合开发公司，云霄县房地产经营开发公司服务方（以下简称乙方）：云霄县联兴物业服务有限公司根据我国《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为 云霄县二期保障房（糖厂）前期物业管理服务单位 ，现订立本合同如下：第二条 物业基本情况物业类型：住宅坐落位置：云霄县原糖厂厂址内四至：东： 南： 西： 北： 总用地面积： 二期保障房总平面图见附件一。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任，遵守《业主临时管理公约》。 第二章 物业管理服务事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、机房等。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管 、水循环系统、排烟管道、共用照明、供配电系统、消防系统、小区智能化管理系统等。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、垃圾箱、标识等。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、消毒消杀等。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好物业管理责任范围内的安全防范工作等。第十二条 管理与物业相关的资料档案、工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.装修垃圾清运费、沙土代办费;3.公共水，电费周转金---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑4.接受有关部门或单位的委托，向业主和物业使用人提供水费，电费，通信费 等代收代缴收费服务；5.其他：物委审核或相关法规规定收取的有关费用;6. 停车场场地的管理及租费。第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委...
