下载后可任意编辑 天伦物业 追求卓越 前期物业委托承包合同本合同双方当事人：委托方(以下简称甲方):河南省明伦房地产开发有限公司受委托方(以下简称乙方):南阳市天伦物业服务有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第 33 号令）、《南阳市物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对【花漾美郡】(物业名称)实行专业化、一体化的物业服务订立本合同。第一条 物业基本情况座落位置: 南阳市唐河县解放路与星江路交叉口 ;建筑面积: 20 万 余平方米;，物业类型: 商住房 .第二条 委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、给水系统等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理；（五）公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（六）车辆行驶及停泊等交通管理；（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保卫工作,(但不含人身,财产保险保管责任)；（八）社区文化娱乐活动；（九）物业及物业服务档案、资料收集，归档，整理；（十）法律、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。下载后可任意编辑 天伦物业 追求卓越第三条 合同期限 本合同期限为___ 年。自 年 月 日起至 年___月___日止。第四条 甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经物业管理主管部门认定,有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行缴催改措施；（四）甲方在合同生效之日起__10_日内按政府规定向乙方提供...
