下载后可任意编辑物业管理服务合同委托方（甲方）：管理方（乙方）：上海岩锦物业管理有限公司 上海岩锦物业管理有限公司（以下简称乙方）接受甲方的委托，对该物业进行物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方所承租房屋物业管理服务达成如下协议：第一条 管理服务范围、期限和内容1．1 甲方承租位于上海市嘉定区嘉罗公路 336 号 室房屋（以下统称“该房屋”) ，该房屋建筑面积为 平方米。 1．2 管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同的履行期限与租赁合同期限一致，另有约定除外，甲方委托管理服务内容包括：1） 物业共用部位的维护；2） 物业共用部位设施的日常运行和维护（甲方自行增加的设备设施除外）3） 确保大厦的安全及公共秩序；4） 大厦公共部位建筑共用部位的维修、养护和管理；5） 公共部分的公共安全秩序管理；6） 公共绿地、花木的养护和管理；7） 公共环境卫生清洁、垃圾清运；1．3 乙方管理甲方租用区域收取甲方的物业服务费不包括下列内容：1）甲方自行产生的费用（包括水费、电费、煤气费、电话费、通讯费、有线电视费、网络费等），均由甲方自行支付。2）物业承租人或使用人租赁范围内的清洁服务费和绿化服务（养护）费，及甲下载后可任意编辑方室内使用相关电器、设备维修、更换的费用。第二条 物业服务费2．1 本合同所有款项均以人民币结算。2．2 物业管理费根据租用建筑面积每平方米每天（人民币）_0.2_元计算,即该房屋每月的物业管理费（每月物业管理费=每平方米每天物业管理费*建筑面积*365/12）为（人民币） 元；2．3 物业管理费按月支付，即每三个月支付一次，先付后用，具体支付如下：首期物业管理费：在本合同签订 5 日内，应支付 3 个月物业管理费，共计 RMB 元(大写： )；其余：甲方应不迟于每季度租期到期前 5 日向乙方一次性支付下个季度的物业管理费；2．4 在合同签订 5 日内，即甲方在支付首期租金时应向乙方支付保证金，该保证金金额为该房屋两个月物业管理费，总计为（人民币） 元(大写： )；如甲方违反本合同规定，则乙方有权以保证金抵付甲方应付款项。2．5 合同期内，乙方若统一调整物业管理费、车位费等相关费用，需提前一个月书面通知甲方，则甲方就该房屋所应付的物业管理费、车位费将于该一个月期满时相应调整。2．6 甲方对物业管理公司的付款，应支付到指定的账户：户 名: 上海岩锦物业管理有限公司...
