下载后可任意编辑由谁签订合同， 补偿款项由谁获得公房私房中的出租房屋 私房Definition:被拆迁人：仅指房屋所有权人，不包括房屋承租人、同住人。房屋承租人：对公房而言：公房租赁户名上有显示的人 对私房而言，签订有租赁合同的人同住人：对公房而言，公房租赁户名上没有显示的人，但户口在房屋中，视为实际共同居住的人。（当然还有其他一些条件，比如他处无住房等） 对私房而言，房屋租赁合同上没有显示的人，但户口在房屋中，视为实际共同居住的人。（1）城市房屋拆迁，是指根据城市规划和国家专项工程的拆建计划以及当地政府的用地文件，由建设单位或者个人对城市规划区域内国有土地上的的房屋及附属物进行拆除，并对房屋所有者或者使用者给予补偿安置的法律行为。（2）征地拆迁，是指为了国家建设和乡镇规划的需要，依法对农民集体所有土地上的房屋及附属物进行拆除，并对房屋所有者或者使用者进行补偿安置的法律行为。（3）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。（4）拆迁单位：取得拆迁资质的房屋 s 拆迁公司。（5）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。（6）房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。（7）房屋同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。（8）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。Chart:合同签订主体货币补偿款、安置房屋 归属私 有 住房未 出 租的被拆迁人(房屋所有权人)拆迁人被拆迁人被拆迁人应当负责安置房屋使用人。(即要负责安置同住人，但法律没说补偿款等直接给同住人)。（还是给被拆迁人，但假如同住人人数*人下载后可任意编辑均安置面积<被拆迁房屋面积 ， 那 么 被 拆 迁 人 不 就 亏了？是的）这是只有吵和闹了出租的被拆迁人(房屋所有权人)私房承租人（签订租赁合同的人）给予被拆迁人的：归被拆迁人给予承租人的：归承租人公 有 住房（ 法 律上 不 能再出租）公房承租人（租赁户名上显示的人）房屋承租人及其同住人共有（ 承 租 人 死 亡的），公房同住人其他可以继续承租的人（没有租赁户名的）按人头还是按面积？但从唐翠仙这个案子来看，假如有同住人，则根据人头给，人头面积哪个大给哪个，这一点无论公房私房现在都一样。假设人头为 X（人头一般按户口算） ，该动迁区域每人安置面积标准为 Y ， 该被拆迁房屋面积为 P则若 X*Y>...
