二 手 房 购 买 流 程 及 注 意 事 项 流 程 （ 有 贷 款 的 流 程 ， 一 次 性 付 清 的 到 第 五 步 就 结 束 了 ） ： 首 先 是 （ 步 骤 一 ） 上 网 或 去 中 介 查 看 房 源 信 息 → → （ 步 骤 二 ） 实 地 考 察 看 房 ，确 定 购 房 意 向 → → （ 步 骤 三 ） 产 权 调 查 、 和 房 主 商 议 合 同 细 节 → → （ 步 骤 四 ）签 订 买 卖 合 同 → → （ 步 骤 五 ） 办 理 贷 款 手 续 、 支 付 首 款 → → （ 步 骤 六 ） 产 权 （ 房产 、 地 产 ） 过 户 ， 房 屋 交 割 → → （ 步 骤 七 ） 领 房 产 证 （ 卖 方 收 到 银 行 贷 款 ） 、交 易 完 成 每 月 还 贷 一 、 去 正 规 的 网 站 和 中 介 （ 步 骤 一 要 注 意 的 ） ： 如 果 买 二 手 房 有 中 介 参 与 ， 要 找 相 对 大 的 、 知 名 的 中 介 。 中 介 的 收 费 、 服 务情 况 要 先 问 清 。 还 要 和 中 介 谈 好 ， 中 介 费 的 付 款 时 间 ， 一 般 来 说 是 签 完 合 同 付 一 部 分 ， 过 户 后 付一 部 分 ， 省 的 太早付 完 钱， 中 介 就 不管事 了 。 付 完 记得要 发票。 中 介 如 果 提供贷 款 服 务 ， 让他玩去 。 贷 款 之类的 问 题， 别怕麻烦， 自己去 找 银 行 。 二 、 实 地 考 察 房 屋 情 况 （ 步 骤 二 要 注 意 的 ） ： 1、 房 屋 自身建筑情 况 如 房 屋 户 型、 结 构、 朝向 、 通风、 采光、 质量、 面积、 层高、 装修、 配送的 家具等， 其中 比较容易 被忽视的 是 下水道堵塞和 墙面渗水等问 题。 2、 房 屋 周边状况 如 周边交 通、 生活配套、 小区绿化、 噪声、 电梯、 保安、 物业管理 、 街道居委会等。 三 、 看 房 子产 权 是 否清 晰（ 步 骤 三 要 注 意 的 ） ： 1、 看 房 产 证 （ 房 产 证 薄薄的 几页纸有 什么好 看 ？可好 看 了 ~~） 。 看 以下几点： （ 1） 有 没有 房 产 证 。 没有 的 直接PASS 没有 房 产 证 的 房 屋 ， 一 般...
