接管验收方案接管验收整体计划一、依照业主方
新世界淮海物业发展有限公司之要求, 根据中华人民共和国建设部 1991 年 2 月 4 日发布 ,1991 年 7 月 1 日实施的《中华人民共和国行业标准
房屋接管验收标准》中的有关规定, 结合香港新世界大厦实际情况及工程验收进度,我司将对香港新世界大厦接管验收工作分二部分进行: A、办公层区域 (L12~L57) 和各设备房 [ 塔楼部分 ]:7 月 20 日到 8 月 24 日B、商场部分 (B3~L3)及车库 [ 裙楼部分 ]:9 月 8 日到 10 月 28 日二、接管必备资料如下1
竣工工程项目一览表 , 包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等 ; 2
设备清单 , 包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等 ; 3
工程项目竣工图 ; 4
材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录 , 预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录; 5
隐蔽工作验收记录 ; 6
土建施工记录 , 包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等 ; 7
设备安装调试记录 , 如管道系统的试压、试漏检查记录, 暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录 ; 8
建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录,重要钢骨结构焊缝探伤检查记录; 9
工程质量事故的发生和处理记录
图纸会审记录 , 设施变更通知和技术核定单; 11
关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明; 12
有关该工程项目的其它重要技术决定和文件; 13
所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书, 如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等
以上资料将作为物业公司
