下载后可任意编辑协议出让国有建设用地使用权协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。一、 协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，依照法律、法规和规章的规定采纳招标、拍卖或挂牌方式外，方可实行协议方式，主要包括以下情况：1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可实行协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律法规行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可实行协议方式，但《国有土地划拨决定书》，法律法规行政规定等明确应当收回国有土地使用权重新公开出让的除外；4、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以实行协议方式；下载后可任意编辑5、法律法规行政规定明确可以协议出让的其他情形。 二、新增建设用地供地环节的协议出让 1、公开出让信息，接受用地申请，确定施工场地方式；市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布（同时必须报省厅备案，在中国土地市场网上公布）,公开接受申请。根据申请人的数量和需求，确定施工场地方式。2、编制协议出让方案市、县国土资源管理部门会同规划等部门，依据国有土地使用权出让计划，城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权协议出让方案。3、地价评估，确定底价。4、协议出让方案，底价报批。5、协商，签订意向书。根据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格进行协商谈判，达成一致且出让价格不低于底价的，签订《国有土地使用权出让意向书》。6、公示《国有土地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将出让地块的具体信息，在当地土地有形市场等指定场所及中国土地市场网进行公示，公示时间不得少于 5 日。下载后可任意编辑7、签订出让合同，公布出让结果。公示期满，根据约定与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。签订后 7 日内，将协议出让结果通过中国土地市场网及土地有形市场等指定场所向社会公布，接受社会监督。8、核发《建设用地批准书》，交付土地。9、办理土地登记。三、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让。...
