合同实质审查VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑合同审查—实质审查的要点合同实质审查，即一般意义上的合同法律审查，是指依据法律法规的规定，对合同内容的合法性、合规性、完备性、明确性、严谨性等方面的审查。 合同实质审查的根本目的是保证合同内容合法合规、明确有效，有利于合同风险的事前控制。 合同实质审查的要点，依据内容分为以下几类： (一)合法合规性审查要点 要点 1.审查合同主体是否合法 常见问题：合同主体不具有签约、履行合同的权利能力和行为能力。如主体为非法人且不属于具有签约资格的其他组织，常见不具备营业执照的法人分支机构、法人的下设机关等;主体为不具备相应民事行为能力的自然人，如未成年人或精神病人等;营业执照已经过期或没有通过年检;合同内容超出了营业执照注明的经营范围;属于特许经营或限制经营的项目，缺乏相应的行政许可证明等。 要点 2.审查合同名称是否正确 常见问题：合同名称辞不达意，不能反映真正的合同法律关系，或无名合同使用有名合同的名称等。如把代销写作买卖、把租赁写成承包、把借款写成投资、把雇用写成承揽等。 要点 3.审查所用合同范本或惯用文本依据的法律规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧 常见问题：范本中存在已经淘汰的标准法律规范或引用已失效的法律法规。如在工程建设及采购等合同中，使用的标准或法律规范内容陈旧，但合同经办人员在起草合同时，不加修正，导致合同技术或商务标准指向不明。再如，以已废止的法律法规作为签约依据某些合同常出现诸如“本合同依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定签订”等表述，显然不合法。 要点 4.审查合同的内容是否合法 常见问题：合同内容不符合法律、行政法规的强制性规定，存在《合同法》第 52 条规定的五种合同无效的风险等。 要点 5.审查合同的内容是否显失公平 常见问题：我方处于强势地位的合同，存在加重对方责任的规定;对方处于强势地位的合同，存在加重我方责任的规定。 要点 6.审查格式条款的规定是否符合法律的规定====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑 常见问题:存在违反《合同法》第 39 条、40 条的情形。 要点 7.审查合同中的免责条款是否合法 常见问题:存在《合同法》第 53 条规定的无效免责条款的情形。 要点 8.审查法律适用的选择是否符合国家的强制性规定 常见问题：涉外合同中，没有按规定选择适用中国法律。 要点 9.审查合同中对管辖权的...