合同法精要讲义9VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑第九节 买卖合同一、买卖合同概述（一） 买卖合同的概念、特点买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这是社会生活中最普遍、最常见的一种合同。买卖合同具有以下几个特点：1、买卖合同是转移财产所有权的合同。而租赁、借用等合同不转移所有权。2、买卖合同是双务有偿合同。买卖合同中，出卖人转移财产所有权，以买受人支付价款为对价。与单务无偿的赠与、借用合同相区别。3、买卖合同是诺成合同。只要法律没有特别的规定，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物交付为成立条件。而定金合同就是一种实践合同。借用合同、赠与合同一般也为实践合同。4、买卖合同是非要式合同。即当事人对买卖合同的形式享有很大的自由，除法律有特别规定外，买卖合同的成立与生效并不需要具备特别的形式或履行审批、登记手续。关于买卖合同的概念或含义，往往有两种：一是买卖合同是出卖人转移其所有权给买受人，买受人向出卖人支付价款的合同；二是买卖合同是出卖人转移其财产权给买受人，买受人支付价款的合同。这里财产权即包括财产所有权，也包括其他财产权，如土地使用权、股票、债券、仓单、提单，还有知识产权（专利权、商标权）等。第一种含义的买卖叫“实物买卖”，合同法上的买卖就是指这种含义的买卖。其他含义的买卖只能属于广义的买卖，不是合同法上的买卖。至于实务上所说的拍卖电话号码、拍卖路名权等，则更不属于合同法上的买卖。对这些有偿合同，其他法律有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定。（二） 买卖合同的内容合同法第 131 条规定：“买卖合同的内容除依照本法第 12 条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”据此，作为买卖合同一般应具备下述几项条款：1下载后可任意编辑1、当事人名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者酬劳；6、履行的期限、地点和方式；1、 违约责任；2、 解决争议的方法；3、 包装方式。包装方式条款也应尽量具体，不要过于笼统，如袋装、瓶装、箱装、车装。还应注意包装标准有国家标准或行业标准的，应执行强制标准。10、检验标准和方法。对于检验标准和方法，假如当事人有特别要求的，应在合同中作出明确约定，没有特别要求的，应依据国家标准和行业标准。11、结算方式。是现金结算还是银行结算，如是现金结算，那么结算程序如何银行结算...