合同附图及销售资料原图绘制及管理作业指引VIP免费

下载后可任意编辑合同附图及销售资料原图绘制及管理作业指引编制日期2012-2-24初审日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人下载后可任意编辑1. 流程要素1.1. 流程目标：统一合同附图和其他销售资料的绘制标准，确保资料的准确性，做到图面清楚、简明，适应签订商品房买卖合同的及营销推广需要；1.2. 流程主要责任部门：营销部、项目工程部、设计部1.3. 流程关键业绩指标（KPI）流程 KPI责任部门/岗位数据来源信息及时率项目工程部项目营销部合同附图准确率设计管理部项目工程部1.4. 流程关键点（CP）流程关键点关键点说明备注预售前进行合同附图现场核对5.1交付前进行合同附图现场核对5.12. 适用范围：2.1.适用于公司各项目房屋、商铺买卖合同附图及其他销售资料的的制作。这些资料包括：用地红线图、合同附图（一户一图）、销售示意图、销售单页等。3. 术语与定义 3.1.合同资料：是指作为合同附件的资料，包括：用地红线图、合同附图、销售示意图、交楼标准。合同附图：又称为“一户一图” ，是指该套商品房或商铺买卖合同中产权范围内，用以说明房屋或商铺基本布局的平面图，作为销售合同的附件，是买卖双方约定产权范围内交房时状况的图纸依据，是对客户承诺的具有法律效力的文件。表现为每一户有一套对应的附图，包括项目总平面索引图、户型结构布置平面及尺寸示意。相同户型用同一张图表示，做好编号说明。销售示意图：是房屋附加值部分的平面图，具有法律效力。3.2. 销售资料：是指销售使用，但并不作为合同附件的资料，包括：彩色总图、销售户型图、产品附加值汇总表、销售模型等。 销售户型图：主要用于销售时向客户介绍楼盘及户型的基本情况，也称为“户型单张”，同样具备法律效力。 产品附加值：指与该套商品房或商铺产权功能上联系在一起的，不在产权范围内，但具有唯一使用权的空间，如私家花园、露台、天台、地下室（半地下室）等。数据主要用于产品定价、合同签订、对外销售口径确定。4. 职责权限4.1 设计管理部：对项目工程部提供的合同附图及销售资料的核对、修改，并对其准确性负间接责任。4.2 项目工程部：对项目营销部提出的要求，及时执行绘制、编写、回答、讨论、核对、修改合同附图及销售资料的并对其准确性负直接责任。对售前砌筑完成的户型进行现场核对并签字确认，发现图纸与现场不符时及时反馈；合同附图备案后，负责根据合同附图继续砌筑，如遇对业主使用有改...