下载后可任意编辑 全程招商委托合同甲方： 乙方：西安嘉策商业运营管理有限公司双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产（案名待定） 项目（以下简称本项目）的委托合作达成如下协议：一．项目概况a)项目位于榆林的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米b)项目位于靖边的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米 二．项目商业运营服务目标•通过项目区位资源的调研及分析，准确定位，合理规划,提高成效,减低风险。•通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销售和租赁的高回报率。三．商业运营服务内容 第一部分：商业招商前期策划定位•项目市场定位及其多维度描述•项目的商业整体定位及商圈复合性推导•商业人口、商业建设面积适配性定位•项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局 第二部分：商业招商代理执行1、招商规划•招商组合方案及战略实施•商业主题卖场及主题商街的布局划分•根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性•消费人流导向及动线切割布局分配•商业品牌资源策略制定•各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划•招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化•招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性2、商业招商•制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估下载后可任意编辑•最佳整合租赁、运营流程设计•项目整体的租赁性公摊计算及车、物流动线设计。•招商过程控制、节点的掌控和调整•招商的流程、促销活动组织•价格体系、合同文本制定与实施•招商洽谈及管理•招商执行与监控3、商业网点论证•进行商业业态梳理性调研•进行项目商业选址及评价•商圈人口分析及经营策略•建设方案及交通容量•节能环保及安全分析•财务分析及竞争•组织论证会议并答辩•实现网点规划听证4、开业及运营•做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。•确定短、中、长期的进展规划及经营目标•相关人员组织架构的调整、完善。•相关商业的各项流程执行监控•进行商业平效控制及调整，完成日常经营性监管四．合作内容、方式及期限1．甲方委托乙方实施全程商业招商的相关性服务，整个合同服务期限为：从签约之日起 1 个月内，完成项目的商业项目前期定位及招商计划。2．项目在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书，全权负责项目的策划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，对于招商、引进方面具...
