下载后可任意编辑商业用房委托投资经营合同委托方：_______________(以下简称【甲方】)地址： 邮政编码： 200000 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 受托方： ( 以下简称【乙方】 ) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：位于 (以下简称“ ”)内，所购置的房屋为 幢层 号，建筑面积 27.86 平方米。2、标的用途：本合同标的为商业 用房，经营范围以乙方确定的商业经营定位报告为准。二、委托方式。甲方就其拥有的中南世纪城 51 幢 1 层 19 号房屋的全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。在委托期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。三、委托期限。1、委托期限：委托期限为 5 年，起始于《商品房买卖合同》规定的交付之日起，即 2024 年 12 月 31 日，止于 2024 年 12 月 31 日。2、甲乙双方特别约定:在委托投资经营管理期限内，不得解除本合同。四、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护中南世纪城整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。五、委托投资经营收益支付。1、委托投资经营收益标准：在本合同有效期内，乙方保证投资经营收益为购买该房屋时双方约定总价的税后 8%/年。如乙方受托投资经营收益不足以支付本合同约定的投资经营收益，则属于乙方受托经营亏损，不足部分由乙方以自有资金赔偿，保证甲方取得本合同约定的税后 8%的收益率；如乙方受托投资经营收益超过本合同约定的固定投资经营收益，超出部分作为乙方保障甲方取得本合同固定收益的储备基金，用于补偿乙方日后可能发生的经营收益不足，在本合同履行完毕、乙方按合同约定保障甲方合同约定收益后，该基金仍有盈余部分属于乙方受托经营所得，归乙方所有，如甲方未完全履行本合同约定事---...
