下载后可任意编辑XX 省·XX 市XXXX 项目策划、建筑设计顾问招商代理、销售代理服务合同甲方：乙方：联系地址：联系地址：电话：电话：传真：传真：第 1 页 共 11 页下载后可任意编辑前 言XXXXX 置业有限公司（以下简称甲方）为实现其开发之 XXXXX 商业项目（以下简称本项目）的策划、建筑设计顾问、招商代理、销售代理等工作，委托 XXXXXX 地产顾问有限公司（以下简称乙方），为本项目提供相应服务。 第一条 委托事项甲方委托乙方为本项目之策划、建筑设计顾问、独家招商代理、销售代理等提供服务。第二条 委托方式乙方以甲方本项目的全程服务机构身份对外从事本项目的工作。本项目位于 XXXXXXXXXXX，商业总建筑面积约为 XXXXX 平方米，以上数据由政府房管部门最终实测为准。第三条 服务内容一、 市场调研及讨论1. 区域宏观环境讨论1) 区域经济数据分析① 国民经济生产总值② 三产结构③ 人均可支配收入④ 人均可支配支出⑤ 社会消费品零售总额⑥ 人口数量2) 区域总体规划分析3) 区域商业规划分析4) 区域宏观环境总结分析2. 区域商业环境讨论1) 区域商业进展现状① 商业类型分析第 2 页 共 11 页下载后可任意编辑② 业态构成分析③ 入驻品牌分析2) 区域商业未来进展分析① 在建商业项目调研分析② 在售商业项目调研分析③ 未来商业进展机会点分析3) 区域商业环境总结分析3. 消费者问卷调研分析1) 受访消费者基本特征和信息统计分析2) 受访消费者消费能力统计分析3) 受访消费者购物习惯及购物心理统计分析4) 受访消费者对城市商业功能性需求统计分析5) 受访消费者对本项目意向需求统计分析4. 主力及次主力商家访谈分析（电话或登门访问的方式）1) 知名品牌超市访谈2) 特色零售品牌商户访谈3) 知名品牌连锁休闲娱乐商户访谈4) 知名品牌连锁餐饮商户访谈5) 知名品牌电影院商户访谈6) 其他特色商户访谈5. 主力及次主力商家建筑条件要求1) 需求楼层及面积2) 层高要求3) 楼板承重4) 柱间距要求5) 给排水、供配电6) 中央空调7) 店内垂直交通8) 燃气管道第 3 页 共 11 页下载后可任意编辑9) 排污10) 停车场位置、数量11) 物业交付装修标准12) 租赁年限13) 其他要求二、 策划定位1. 项目区位环境讨论1) 区域交通环境分析2) 区域人口环境分析3) 区域其他环境资源分析4) SWOT 分析2. 项目商业定位1) 商业定位总体原则2) 商业定位思路3) 商业总体战略定位4) 商业...
